Location bureaux Paris 18 climatisation activité production artisanat industrie technologie ERP Possible BNPPRE vous propose dans le Vauvenargues, des bureaux de 1108 m² divisibles à partir de 251 m² à proximité immédiate du métro ligne 13 et du Tram T3B. Livrés en l'état, les locaux ont une belle hauteur sous plafond et présentent l'avantage d'être prêts à l'emploi, climatisés et flexibles d'aménagement avec à disposition deux montes charges, une aire de livraison, des emplacements vélos et voitures ainsi qu'un accès à un jardin partagé. Activités autorisées : artisanat, petite industrie, métiers de haute technologie . ERP possible à étudier. Bail commercial ou dérogatoire. Photos à venir R+1.
Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Métro | M13 Porte de Saint Ouen |
| Tramway | T3B |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l\'immeuble | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Parking(s) | Oui |
| Parking(s) | Oui |
| Climatisation | Réversible |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Monte-charge(s) | 2 |
| Hauteur sous-plafond | 3,60 |
| Charge au sol étage | 0,75T |
| Sanitaire(s) | 4 Parties communes |
Services et Prestations :
Immeuble récent type industriel HQE 2019
Parties communes en bon état
Interphone et contrôle d’accès
Jardin partagé
Accès indépendant sur rue pour le lot de 251 m²
Ascenseurs
2 monte-charges
Interphone et centrale d'accès
Chauffage collectif
Climatisation
Ascenseur (800 Kg)
2 Monte-charges (1600 Kg)
Résistance au sol : 0,75 T en étage
Hauteur sous plafond (3,65m)
Hauteur sous dalle (3,90m)
Aire de livraison de 150 m²
Parkings voitures en sous-sol
Parkings vélos
Accès PMR
Loyer : 340€/m²/an HT HC
Parking : 2 000€/u/an HT HC
Charges : 56€/m²/an
Impôt foncier : 8€/m²/an
Taxe bureau : 20€/m²/an
TEOM : 8€/m²/an
Régime fiscal : TVA
Honoraires de gestion : 2,4% du loyer annuel HT HC Redevance Bail à construction : 3% du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Bail : 3/6/9/10 ans ou dérogatoire 12/24/36 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC
Disponibilité : Selon les lots
Quentin Thoré
07 85 63 05 18
01 49 93 70 46
[email protected]
Disponibilité: 31/12/2024
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
