Location de bureau de 3 066 m² à Paris 18 - 75018 Réf : 1063703-0L

A louer : 3 066 m² de bureaux à Paris 18ème
Immeuble PARIS-ORDENER
Savills vous propose à la location un immeuble de 3 066 m² de bureaux situé au coeur d'un quartier vivant, dynamique du 18ème arrondissement au pied de la station de métro "Marcadet-Poissonniers" (ligne 4 et 12).
Ce bâtiment indépendant de type industriel des années 50 est entièrement restructuré par l'Agence d'Architecture Ateliers 2/3/4 (climatisation, belles hauteurs sous plafonds, excellent capacitaire Son linéaire de façade de 70 mètres avec ses grandes baies vitrées offre une excellente visibilité sur rue et une luminosité naturelle exceptionnelle. Ses certifications et ses prestations techniques sont gages de qualité, confort et bien être pour les occupants. Ses espaces extérieurs (terrasses et jardins) privatifs d'environ 500 m² et son parking vélos répondent aux nouvelles attentes de entreprises.
Disponibilité : immédiate
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDJ	Bureaux	600	Immédiate	550 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	566	Immédiate	550 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
ENT	Bureaux	562	Immédiate	550 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	575	Immédiate	550 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	575	Immédiate	550 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	188	Immédiate	550 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,93 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges : en cours de détermination Taxe foncière + TEOM : 39 100 euros HT environ


Prestations :

• Bâtiment industriel (années 50) indépendant entièrement restructuré
• Agence d'architecture : Ateliers 2/3/4
• Classification de l'immeuble Code du travail
• Excellente visibilité sur rue / grand linéaire de façades (70 mètres) avec des grandes baies vitrées
• Deux ascenseurs (dont un PMR)
• Terrasses accessibles au R+1 et au R+3
• Grande cour / jardin accessible (environ 500 m²)
• Bureaux en premier jour
• Climatisation : plafonds rayonnants
• Belles hauteurs sous plafond
• Excellent capacitaire (1/8m² SU bureaux)
• GTB
• Parking vélos avec accès direct depuis la rue
• Douches et vestiaires (au niveau rez-de-jardin)
• Mesures conservatoires pour une cafétéria, fitness et/ou des bureaux au niveau rez-de-jardin
• Accessibilité PMR (sauf 3ème étage)
• Certifications visées HQE niveau « Très Performant » Wired Score niveau « Silver » Label BBCA "Standard"
• Locaux livrés entièrement rénovés (sauf rez-de-jardin livré fluides et réseaux de ventilation en attente)
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1166 m²

Accessibilité:

Métro Marcadet-Poissonniers (ligne 4 et 12)
Bus Marcadet-Poissonniers (31 - 56 - N14 - N44), Pont Marcadet (60 - 302), Eugène Sue (85)
Périphérique Porte de la Chapelle ou Porte de Clignancourt

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr