Location bureau - 6447 m²

A proximité de la station de RER E " ROSA PARKS ", KNIGHT FRANK vous propose PICTO, un immeuble indépendant, rénové, divisible à partir de 554 m² (par demi-plateau excepté le 1er étage pour des raisons techniques). PICTO profite d'un environnement calme et verdoyant de par son immense jardin et la présence du canal de l'Ourcq qui le borde, ainsi que de son immense jardin planté et végétalisé et de ses terrasses. Un socle serviciel complet de 930 m² en RDC anime cet ensemble : magnifique lobby/accueil et ses volutes en noisetier, conciergerie, business center, cafétéria " EAT & WORK ", salle de sport. Capacitaire de 900 personnes. A l'esthétique contemporaine, cet immeuble est signé par les architectes Emmanuel COMBAREL et Dominique MARREC



EAT & WORK : 390 m² équipés de frigos connectés et d'un barista, ...ambiance lounge & bistronomie
BUSINESS CENTER : de 375 m² comprenant une salle de comité " VIP " (50 personnes et modulable en deux salles de réunion), une salle de réunion (19 personnes)
CREATIVE ROOM : un espace ouvert et créatif réservable et équipé d'un mur de co-création en émail rouge, grand écran pour projeter
FITNESS CENTER : 280 m² de fitness center et un espace pour les cours collectifs en mezzanine, un vestiaire, douches dont 2 PMR et casiers
Chauffage climatisation double flux par ventilo-convecteurs 4tubes, raccordement CLIMESPACE-CPCU, Gestion technique centralisée
Faux plancher et faux plafond technique, Hauteur sous-plafond : 2,70m, 4 ascenseurs (800kg), Monte charge (1000 kg )et quai de livraison
Terrasses en R+2 et R+6
Contrôle d'accès par badge et vidéosurveillance, Luminaires LED encastrés, Accueil dynamique avec conciergerie HAVE A GOOD DAY
Espaces stockage/archives, Local vélos et espace livraison côté rue Marie-Hélène LEFAUCHEUX avec porte sectionnelle et monte charge
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur


Taxe bureaux : 20 €/m²/an