Immeuble prisé dans le Sentier
Immeuble
MAISON MOZARTDans un immeuble emblématique du quartier du Sentier, EVOLIS propose à la sous-location une surface de bureaux d'environ 237 m² située en rez-de-chaussée. Ces locaux bénéficient d'un emplacement privilégié, offrant un accès direct depuis la rue ainsi qu'une ouverture sur cour, idéal pour accueillir vos collaborateurs et visiteurs dans un cadre fonctionnel et accueillant.
L'espace, pensé pour répondre aux besoins d'une activité dynamique, se compose de vastes plateaux ouverts permettant une grande modularité pour l'aménagement. Ces bureaux, entièrement climatisés, offrent un confort optimal tout au long de l'année.
Parfaitement adaptés aux entreprises en quête de modernité et de praticité, ces locaux sont situés dans un quartier prisé, bien desservi par les transports en commun, et à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Une opportunité rare dans un secteur en pleine effervescence, alliant cachet et praticité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 237 | Immédiate | 580 m²/an HT HC | 47,66 m²/an HT | Bail de Sous-Locationselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 12,86 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Information sur le Bail :Sous-location jusqu'à 24 mois
Prestations :- Immeuble ancien restructuré
- Interphone / Digicode
- Cour intérieure arborée
- Locaux rationnels et modulables aménagés en :
- Accueil
- Espaces ouverts
- Salles de réunion
- Cuisine et Sanitaires privatifs
- Accès sur rue et sur cour
- Belle hauteur sous plafond
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds et parquet
- Câblage informatique et téléphonique
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 237 m²
Accessibilité:Métro Bonne Nouvelle (METRO-8, METRO-9), Pyramides (METRO-14), Arts et Métiers (METRO-11), Le Peletier (METRO-7), Louvre-Rivoli (METRO-1), Réaumur-Sébastopol (METRO-4), Sentier (METRO-3)
RER CHATELET-LES HALLES (RER D, RER A, RER B)
Transilien Châtelet les Halles (TRAIN-RER D, TRAIN-RER B, TRAIN-RER A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
