Location de bureau de 532 m² à Paris 2 - 75002 Réf : 179651-0L

SENTIER : 534 m2 divisible à partir de 100m2
Cushman vous propose à la location des espaces de bureaux entièrement rénovés, situés autour d'une cour intérieure charmante, en plein coeur du quartier du Sentier. Ces bureaux bénéficient de grandes superficies et d'espaces ouverts idéaux pour des équipes en quête de flexibilité. La surface se compose d'un niveau supérieur baigné de lumière naturelle, avec une grande hauteur sous plafond (223 m²), connecté à un niveau inférieur de 70 m². De plus, un autre espace en open space de 119 m² donnant sur la cour est disponible.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Entresol	Bureaux	118,46		450 HT/HC/m²/an	34,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Entresol	Bureaux	70,91		450 HT/HC/m²/an	34,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Entresol	Bureaux	222,1		650 HT/HC/m²/an	34,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	65,8		500 HT/HC/m²/an	34,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	39,55		600 HT/HC/m²/an	34,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Bureaux	15,1		300 HT/HC/m²/an	34,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 11,01 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,69 €/m²/an

Prestations :

• Au sein d'un bel immeuble ancien, situé en plein coeur de la Silicon Sentier
• Bel immeuble du XVIIIème siècle
• Parties communes de bon standing
• Accès sécurisé (digicode et interphone)
• Gardien
• Ascenseur
• Chauffage collectif
• Cour intérieure pavée avec racks à vélos
• Fibre optique
• Parkings de proximité (Indigo à 50 m)
• Bureaux rénovés donnant sur une très belle cour intérieure privative
• Les locaux disposent de très beaux volumes et de grands espaces de travail
• La surface est composée d'un entresol élevé très lumineux avec une très belle hauteur sous plafond relié à un entresol bas
• Une autre surface sur la cour est également disponible en open space
• Entrée indépendante sur cour
• Escalier intérieur
• Accessible par ascenseur des parties communes
• Surface répartie sur deux niveaux : un entresol élevé et un 1er étage
• 2 options :
• 2 étages autour de la cour intérieur en open space
• Une boutique sur rue disponible sur deux niveaux
• Cuisine
• Très belle hauteur sous plafond
• Chauffage individuel électrique
• Câblage RJ45 cat 6
• Climatisation partielle
• Une cave disponible
• Surface RDC : 105,35 m²

Accessibilité:

Métro Sentier (ligne 3)
RER Châtelet-Les Halles (RER A-B-D)
Bus Lignes 20-39
velib 4 rue de Cléry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr