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Location de bureau de 405 m² à Paris 3 - 75003 Réf : 13225130G-0001L

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405 m²
/ m²/an
/ mois
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531 €
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Evolis Paris IDF
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  • 4.9 / 5
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Description du bien

Locaux commerciaux de 420m² environ donnant sur la rue de Turbigo entre les métros Temple et Arts&Métiers. Vitrine sur rue et premier plateau de 154,5m². Deuxième plateau de 230m² accessible par 2 escaliers et un ascenseur PMR, donnant sur un patio. Une issue de secours au fond du local.
Immeuble neuf en cours de livraison. Local livré brut de béton, vitrine posée.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBLocaux Commerciaux230ImmédiateBail Commercial 10 ans Ferme
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDCBAutres20,5ImmédiateBail Commercial 10 ans Ferme
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDCHLocaux Commerciaux154,5ImmédiateBail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Les charges comprennent l'entretien du patio, de la toiture et l'électricité.


Prestations :
  • Local commercial / bureaux / Showroom
  • ERP 5 de type M, ERPable autres
  • Vitrine sur rue de 2,92m
  • Climatisable
  • Chauffage électrique individuel
  • Livraison brut de béton et décloisonné
  • Isolant thermique et acoustique, faux plafond, poutre
  • Verrière coupe-feu
  • Surcharges admissibles du plancher : 500daN/m² selon le bureau d'étude structure.
  • Hauteur sous plafond du RDC : entre 2,90 et 3,33m
  • Puissance électricité : 72 kVA à tarif jaune et 36 KVA à tarif bleu
  • Surface RDC : 405 m²

Accessibilité:

Bus ARTS ET METIERS (20, 75)
Métro Arts-et-Métiers (11, 3), Réaumur-Sébastopol (4), République (5, 8, 9)
RER Chatelet-Les Halles (B, E)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Coworking
    • ERP
    • Accès PMR
    • RDC
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