Immeuble indépendant restructuré à Louer
Sur le Boulevard Bourdon, à proximité immédiate de la place de la Bastille et des transports en commun. Nous proposons un immeuble indépendant en cours de restructuration d'environ 3 900 m² à louer. Plateau courant d'environ 800 m², ERP 5 (possible ERP 3 après travaux complémentaires). Livraison T1 2025
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS | Bureaux | 393,4 | | 550 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 865,6 | | 550 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 793,1 | | 550 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 792,4 | | 550 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 755,5 | | 550 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20,79 €/m²/an
Information sur le Bail :Loyer archives : 300 euros/m²/an TEOM en cours de détermination Taxe bureaux (tarif entreprise)20,79 euros HT/m²/an Taxe bureaux (tarif organisme public, association.) 10,33 euros HT/m²/an Assurance : en cours de détermination
Prestations :- Immeuble à destination des activités EICSP*
- Accessibilité PMR sur l'intégralité du bâtiment
- ERP 5 sur l'ensemble de l'immeuble
- ERP 3 (nous consulter)
- Duplex d'ascenseur pour l'ensemble des niveaux
- Un ascenseur supplémentaire pour les étages en superstructure
- CPCU et groupe froid
- Parkings électriques avec borne individuelle (20 places)
- Local vélo
- Rénovation du bâtiment en cours (décret tertiaire 2040)
- Architecte Wo-To (référence : AMF place de la bourse 7 000 m²)
- Les plateaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement
- Faux plancher et faux plafond technique
- Hauteur sous plafond environ 3,20 m
- Terrasse au 3ème étage
- Archives
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 865,6 m²
Accessibilité:Métro Bastille (lignes 1 - 5 - 8)
Métro Quai de la Râpée (ligne 5)
RER Gare de Lyon (RER A - D)
Bus Lignes 86-87-29-91
velib Bastille-Biscornet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
