Location de bureau de 2 089 m² à Paris 7 - 75007 Réf : 173151-0L

Immeuble 103 GRENELLE
Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux dans un immeuble de services d'excellent standing au pied des Invalides et à toute proximité de l'assemblée nationale.
Cet immeuble emblématique de la Rive Gauche dispose d'une vaste cour d'honneur, aménagée et arborée permettant d'accéder à trois bâtiments distincts ainsi qu'un hall d'accueil avec hôtesse.

Nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer de 3 290 m² divisibles avec services tels qu'un auditorium, des salles de réunion mutualisées, une grande cafétaria, un restaurant inter entreprise, une salle de wellness avec vestiaires et douches , un local vélos avec atelier et un PC sécurité.
Les plateaux sont très lumineux, flexibles et s'articulent autour de la cour et donnent sur les jardins des ministères.

Des emplacements de parking et des archives sont disponibles au sous-sol de l'immeuble.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Arch./Reser.	18				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	35,1	Après accord	650 HT/HC/m²/an	75,12 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1318	Après accord	930 HT/HC/m²/an	75,12 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Autres	52,5	Après accord	650 HT/HC/m²/an	75,12 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	658	Immédiate	780 HT/HC/m²/an	75,12 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Autres	25	Immédiate	650 HT/HC/m²/an	75,12 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			3000 HT/HC/place/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			3000 HT/HC/place/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 50,92 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20,89 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer locaux polyvalents : 650 euros/m²/an Loyer archives : en cours de détermination Prime assurance 1,40 euros Taxe diverse : 0,18 euros GAPD


Prestations :

• Immeuble situé en plein coeur du 7ème arrondissement, le 103 Grenelle s'inscrit dans le développement du nouveau quartier d'affaires de la Rive Gauche
• Le site a été intégralement repensé pour offrir à ses occupants une large palette de services
• Climatisation
• Production urbaine (CPCU/Climespace)
• GTC/GTB
• Ascenseurs et monte-charge accessibles PMR
• Hauteur sous plafond
• Faux plafond filant
• Faux plancher
• Vaste cour d'honneur
• 3 halls d'accès indépendants
• Vues sur les jardins des ministères et sur la cour d'honneur
• RIE (200 places assises)
• Cafétéria
• Auditorium de 156 places
• Salle de fitness
• Conciergerie
• Community manager
• Poste de sécurité (7 j/7- 24h/24 )/ contrôle d'accès par badge
• Archive/stockage
• Aire de livraison
• Parkings voitures, deux roues et vélos
• Mixte de bureaux cloisonnés et open space
• Quote part serviciel 35,10 m²
• Livrés rénovés après travaux
• Lumineux et calmes
• Climatisation réversible
• Vues sur cour intérieure et sur les jardins des ministères
• Surface RDC : 35,1 m²

Accessibilité:

Métro Varenne (ligne 13) à 200 m
Métro Solférino (ligne 12) à 400 m
RER Musée d'Orsay (RER C) à 500 m
Bus Lignes 63-68-69-83-84-94
velib Face 19 rue Casimir Périer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 12 3