Les atouts du quartier Bercy pour votre entreprise
Un environnement économique dynamique
Un atout évident du quartier Bercy est son caractère économique, lié à l’implantation du plus haut lieu de l’administration française en la matière. Plus que d’être le siège du ministère de l’Économie et des Finances, il est aussi le territoire d’une activité commerçante très animée de la capitale, avec Bercy Village et le Cour Saint-Émilion. Secteur incontournable de Paris pour les entreprises, il est un véritable quartier d’affaires dynamique, très stimulant pour les professionnels. Les jeunes entrepreneurs y trouvent, par le biais d’incubateurs et de pépinières, un lieu où se développer.
Une excellente accessibilité en transports
Bercy est directement connecté au périphérique parisien et à l’A4 par les quais de Seine. Son accessibilité en voiture est donc idéale. Le quartier est desservi par un arrêt de métro de la ligne 6 et deux de la 14, permettant de rejoindre le centre de la capitale et l’aéroport d’Orly en seulement quelques minutes. La gare Paris Bercy offre quant à elle des liaisons TGV, TER et Intercités vers la banlieue, la Bourgogne ou l’Auvergne.
Des services de proximité pour vos employés
Louer un bureau dans le quartier de Bercy est enfin très avantageux au quotidien, car ses rues disposent d’une multitude de commerces et de services. C’est aussi un lieu reconnu pour le divertissement, accueillant la salle de spectacles Accor Arena et la cinémathèque française. Le Parc de Bercy, reliant le ministère à Bercy Village offre pour sa part un environnement verdoyant au cœur de l’activité économique.
Les types de bureaux à louer à Bercy
Des prestations classiques de bureaux privés
L’offre de bureaux privés sous bail 3/6/9 est importante sur le secteur de Bercy. Une spécificité du quartier est de disposer de vastes superficies et de pouvoir ainsi accueillir les sièges sociaux de grands groupes. Le marché y est riche de locaux de plus de 1 000 m², intégrés à des ensembles immobiliers d’ampleur. Néanmoins, il est aussi possible de louer des surfaces plus réduites et d’installer par exemple un cabinet de conseil ou toute autre activité indépendante.
Des offres de coworking économiques
Avec l’expansion du coworking à Paris, le quartier s’est adapté à la demande grandissante des télétravailleurs et des entrepreneurs. Le coworking à Bercy est ainsi largement représenté et répond aux besoins des professionnels recherchant des solutions flexibles de location de bureaux, sans engagement à long terme. Ces lieux sont aussi propices aux échanges et au réseautage.
Le budget à prévoir pour une location de bureau à Bercy
Les tarifs de location de bureau à Paris 12 sont assez marqués par la localisation des espaces. Plus ils sont proches de Bastille, plus les loyers sont élevés. À l’inverse, plus ils se situent à l’est, plus les prix baissent. Toutefois, le quartier Bercy ne suit pas réellement la règle et affiche majoritairement des offres entre 400 € et 560 € HT/m²/an, à proximité de la place des Vins de France, de Bercy Village ou du ministère. Quelques opportunités à moins de 300 € HT/m²/an sont cependant proposées à la location.
Les critères essentiels pour louer un bureau à Bercy
Pour accéder à des locaux confortables et fonctionnels, il est important de suivre un cahier des charges indexé au budget locatif de l’entreprise. Selon l’activité de la société, la location de bureaux à Bercy peut nécessiter un parking, une vitrine donnant sur un axe passant ou encore un espace d’accueil pour la clientèle. Lorsque l’offre est forte, réaliser un tri parmi les biens aide à optimiser la recherche. Geolocaux vous permet de filtrer les annonces du quartier, en sélectionnant des critères de choix tels que la proximité du métro, l’installation de la climatisation, la présence de la fibre optique, le respect des normes ERP…
FAQ de la location de bureau à Bercy
Quels sont les avantages du quartier Bercy ?
Entre le ministère de l’Économie et des Finances et Bercy Village, le secteur est particulièrement dynamique. L’effervescence économique qui y règne est stimulante pour les sociétés et pour les indépendants. Facile d’accès, commerçant et doté d’espaces verts agréables en bord de Seine, il compte de nombreux atouts et une offre immobilière d’entreprise importante.
Quels sont les transports en commun de Bercy ?
Le quartier profite du passage de la ligne 6 à la station Bercy et de la ligne 14, s’arrêtant également à Cour Saint-Émilion. La gare assure des liaisons TER, Intercités et TGV vers la banlieue parisienne et la province. Plusieurs lignes de bus sont aussi présentes, ainsi que le tramway T3a, passant près de Bercy Village. La gare de Lyon, à quelques minutes du ministère, complète le réseau d’une connexion aux RER A et D, ainsi qu’à la ligne 1 du métro.
Quels sont les quartiers de Bercy pour louer un bureau ?
Sur le boulevard de Bercy, entre le ministère et l’Accor Arena, il est possible de louer des bureaux pour son entreprise au sein de centres d’affaires installés dans des bâtiments modernes et fonctionnels. L’autre secteur clé du quartier est celui de Bercy Village et du Cour Saint-Émilion, très animé par ses multiples commerces et disposant également de locaux divers, ainsi que de lieux de coworking.
