Location bureau La Défense

Pourquoi louer un bureau à La Défense ?

Un pôle majeur des affaires en Europe

Premier quartier d’affaires européen par l’ampleur de son parc, La Défense est aussi l’un des sites mondiaux les plus importants, derrière les places de Londres, New York et Tokyo. Entre l’Arche et l’Esplanade de La Défense, le site rassemble plus de 3,5 millions de m² de bureaux et accueille des centaines d’entreprises françaises et internationales dans ses tours. Les sièges sociaux des plus grands groupes tertiaires, issus des domaines de la banque, des assurances, de l’énergie ou encore des finances, y sont implantés. Louer des bureaux à La Défense, c’est opter pour un QG au cœur de l’activité économique européenne.

Un quartier moderne et connecté

Le quartier de La Défense est vivant et animé par la mixité de ses locaux d’entreprises et de ses logements. Ses tours de bureaux modernes, à l’architecture souvent surprenante, incarnent parfaitement la dynamique des lieux, tournés vers l’avenir. Ce Manhattan à la française est l’épicentre du business et de l’innovation. Ses espaces professionnels et ses infrastructures adoptent donc des conceptions en accord avec les tendances actuelles en termes de fonctionnalité, de connectivité et de responsabilité environnementale.

Une accessibilité optimale

Louer ses bureaux à La Défense, c’est aussi profiter d’une accessibilité exceptionnelle aux sites emblématiques de Paris. Son offre de transports en commun est idéale pour rejoindre le centre de la capitale ou se déplacer en Île-de-France. La ligne 1 du métro traverse le quartier et marque deux arrêts, sur l’Esplanade du Général de Gaulle et à proximité de la Grande Arche. Ce dernier est également la station recevant le tramway T2, les RER A et E, ainsi que des Transiliens L et U. Ce secteur des Hauts-de-Seine, très bien desservi, est à cheval sur plusieurs communes. La majorité des entreprises est toutefois réunie sur celles de Courbevoie et Puteaux, profitant de la traverser de l’A14 et du boulevard Patrick Devedjian, entourant l’épicentre du quartier.

Quel est le coût moyen de bureaux à La Défense ?

Les loyers sont assez diversifiés pour permettre à de nombreuses entreprises d’envisager une location de bureau à Puteaux ou une location de bureau à Courbevoie, dans le quartier de La Défense. La moyenne basse est en dessous de 300 € HT/m²/an. Cependant les opportunités les moins coûteuses sont souvent situées en dehors du premier cercle, délimité par le boulevard Devedjian. La moyenne haute s’établit plutôt autour de 550 € HT/m²/an et donne accès à des biens ultra-modernes au sein de bâtiments neufs.

Types de bureaux disponibles à La Défense

Bureaux privatifs : une formule commune

La Défense dispose d’une offre de bureaux traditionnels. Les espaces privés sont présentés à la location sous des baux de longue durée. Recherchés par les entreprises souhaitant s’installer durablement dans le quartier, ils sont proposés nus ou aménagés. Les équipements essentiels et la connexion à la fibre sont généralement inclus, de même que la présence d’ascenseurs, indispensables dans les grandes tours des complexes immobiliers.

Bureaux flexibles : une vision différente du lieu de travail

Le quartier de La Défense est ouvert aux innovations. Terrain d’avant-garde et d’expérimentation, il suit les tendances et adapte son offre aux besoins du marché. Le flex-office a donc intégré les programmes immobiliers d’entreprise, en proposant une nouvelle vision de l’occupation des espaces. L’objectif : louer moins de surfaces privatives, mais profiter de plus de services collectifs et réaliser des économies. La formule séduit de nombreux entrepreneurs et indépendants, s’efforçant d’optimiser leurs coûts, sans négliger leur qualité de vie au travail.

Espaces de coworking : la liberté et l’accessibilité

Évidement, les lieux de coworking à La Défense sont présents en nombre. Le site se prête parfaitement à ce modèle et délivre une solution extrêmement flexible aux professionnels recherchant un lieu de travail ponctuel, doté de tous les équipements nécessaires. Comme le coworking à Paris, il se développe depuis quelques années et rencontre un franc succès.

FAQ sur la location de bureaux à La Défense

Comment stationner à proximité des bureaux de La Défense ?

Il est parfois possible de louer des bureaux avec parking à la Défense. Les tours modernes intègrent des espaces de stationnement en sous-sol, mais leur nombre demeure limité. De multiples parkings publics sont toutefois accessibles dans le quartier, permettant à des milliers de véhicules de se garer à proximité de leur lieu de travail.

Comment domicilier mon entreprise à la Défense ?

En louant un bureau à La Défense, vous obtenez une adresse professionnelle pour votre entreprise. Les entrepreneurs ou les start-ups ne disposant pas du budget nécessaire peuvent s’appuyer sur les services de certains lieux de coworking ou intégrer des incubateurs, qui leur fourniront la prestation.

Quels services proposent les locations de bureaux à La Défense ?

Les locaux modernes de La Défense sont majoritairement équipés de la fibre et de la climatisation. Les bureaux peuvent bénéficier d’espaces d’archivage, très recherchés, de salles de réunion ou encore de lieux de détente pour les employés. Certains biens sont proposés déjà aménagés de mobilier, entrant dans le bail. Toutes les constructions récentes disposent des normes ERP et d’accès PMR.