Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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2 062 m² divisible dès 444 m²
HT HC
Location bureau - 2062 m²
Paris 8 (75008)
Dernière mise à jour : Il y a 11 jours
Dérogatoire
Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer aux numéros 47bis-49 de la prestigieuse avenue Hoche, en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris et à toute proximité de la Place de l'Etoile.
Située dans un bel immeuble à pierre de taille, vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de haut standing, un accueil et un accès sécurisé. L'immeuble possède également un ascenseur.
Au 2ème étage, découvrez une surface de 1009 m² divisible en deux parties (400m² et 600m². Le plateau est en très bon état et déjà cloisonné. La partie arrière donnant sur la cours intérieur peut être décloisonnée.
Les bureaux sont climatisés, fibrés et possèdent des sanitaires privatifs.
Disponible immédiatement en bail dérogatoire.
Contactez-nous vite pour visiter
Impôt Foncier : 27,73 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Information sur le Bail :
Bail dérogatoire jusqu'au 31/12/2025
Prestations :
Accessibilité:
Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 22-30-31-43-52-84-93
velib 62 avenue Hoche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer aux numéros 47bis-49 de la prestigieuse avenue Hoche, en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris et à toute proximité de la Place de l'Etoile.
Située dans un bel immeuble à pierre de taille, vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de haut standing, un accueil et un accès sécurisé. L'immeuble possède également un ascenseur.
Au 2ème étage, découvrez une surface de 1009 m² divisible en deux parties (400m² et 600m². Le plateau est en très bon état et déjà cloisonné. La partie arrière donnant sur la cours intérieur peut être décloisonnée.
Les bureaux sont climatisés, fibrés et possèdent des sanitaires privatifs.
Disponible immédiatement en bail dérogatoire.
Contactez-nous vite pour visiter
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 1009,2 | 650 HT/HC/m²/an | 69 HT/m²/an | dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 609,2 | 650 HT/HC/m²/an | 69 HT/m²/an | dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 443,6 | 650 HT/HC/m²/an | 69 HT/m²/an | dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT | |
| Sous-Sol | Parkings | 2400 HT/HC/U/an | dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 27,73 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Information sur le Bail :
Bail dérogatoire jusqu'au 31/12/2025
Prestations :
- Immeuble haussmannien en pierre de taille de très bon standing
- Caractéristiques avant restructuration :
- Hôtesse d'accueil à l'entrée du 49 Hoche
- Ascenseurs
- Fibre optique
- Climatisation centralisée réversible
- Sécurité : contrôle d'accès badge - portes palières
- Interphone
- Projet de restructuration qui conservera les éléments historiques exceptionnels de l'ancien hôtel particulier, tout en rénovant les éléments techniques pour en faire un immeuble confortable et performant
- Projet avec des prestation haut de gamme, de nouveaux accès, un espace serviciel et un rooftop
- Plateau livré en bon état d'usage
- Le 2ème étage (1 009 m²) est cloisonné avec un possibilité de décloisement sur la partie arrière du plateau donnant sur une cour intérieure.
- Moquette et faux plafonds
- Sanitaires privatifs
Accessibilité:
Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 22-30-31-43-52-84-93
velib 62 avenue Hoche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 12 places
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Localisation et transport aux alentours
- Ternes359m (5min à pied)2
- Charles de Gaulle Etoile413m (6min à pied)126A
- Georges V419m (6min à pied)1
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