Location de bureau de 1 581 m² à Paris 8 - 75008 Réf : 2823GEO

Idéalement situé à proximité de la place Saint-Augustin et de la gare Saint-Lazare, nous vous proposons à la location un magnifique immeuble indépendant restructuré de très grand standing.
Cet immeuble d'angle est un véritable vecteur de communication du fait de son importante visibilité. Il est doté d'une belle facade en pierre de taille et d'une triple adresse : boulevard Haussmann, place Saint-Augustion et rue de la Pépinière.
La rénovation du bâtiment permet d'offrir des bureaux dotés des meilleurs équipements techniques, performants énergétiquement et assurant un confort acoustique. Les plateaux ont été retravaillés pour être le plus efficace possibles en espaces ouverts, avec un parti pris décoratif très prestigieux.
L'accès à cet immeuble est facilité par la proximité des transports en commun : métro ligne 9 Saint Augustin, Métro lignes 3/12/13/14 Saint-Lazare, RER E Saint-Lazare. L'environnement immédiat offre de nombreux commerces, restaurants et services à proximité.

Étage	Bâtiment	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charge
1er		262 m²	Immédiate	950 €/m²/an	32 €/m²/an
2ème		270 m²	Immédiate	950 €/m²/an	32 €/m²/an
3ème		269 m²	Immédiate	950 €/m²/an	32 €/m²/an
4ème		268 m²	Immédiate	950 €/m²/an	32 €/m²/an
5ème		260 m²	Immédiate	950 €/m²/an	32 €/m²/an
6ème		220 m²	Immédiate	950 €/m²/an	32 €/m²/an
Total		1581 m²

Double accès : boulevard Haussmann, rue de la Pépinière
Parquet massif posé en pointe de Hongrie. Circulations en moquette. Eclairages LED encastrés (sauf au R+6 : suspendus)
Chauffage CPCU (local au R-2). Climatisation FRAICHEUR DE PARIS (local au R-2). Distribution par des ventilo-convecteurs en plafonds (sauf au R+6 : en allège). CTA (local au R-1)
Eau chaude sanitaires par des ballons électriques indépendants par niveaux
Cablage informatique et fibre Orange
Capacitaire de 168 personnes

Honoraires : à la charge du preneur


Taxe bureaux : 25 €/m²/an