EXCLUSIVITE - Bureaux - Saint Augustin Situés au coeur du 8e arrondissement, au 32 rue de la Bienfaisance, ces bureaux en location offrent des surfaces allant de 25 à 182 m². Aujourd'hui cloisonnés, ces bureaux s'adaptent parfaitement à une configuration en open space. Idéalement placés près des quartiers Saint-Augustin et Monceau, ces plateaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique de Paris, idéal pour les professionnels recherchant flexibilité et accessibilité.
Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Métro | M9 + M14 "Sint Augustin" |
| Métro | M9 + M13 "Miromesnil" |
| RER | E Hassmann Saint Lazare |
| Bus | Lignes 32, 43, 22, 84 |
| Gare | Saint Lazare |
| Etat de l\'immeuble | Restructuré avec PC Ancien restructuré |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Parking(s) | en sous-sol |
| Type chauffage | Collectif |
| Climatisation | Réversible |
| Accueil | Hall en cours de rénovation |
| Ascenseur(s) | accès direct dans la surface |
| Aménagement des bureaux | Grand Open space sous verriere |
| Bureau(x) cloisonné(s) | 7/8 bureaux possible |
| Hauteur sous-plafond | Très belle hauteur |
| Sol bureaux | moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | 2 Privatif(s) |
| Autre élément bureau | Kitechentte |
| Orientation façade | SUR RUE |
Découvrez une opportunité exclusive de location de bureaux au cœur du prestigieux 8ème arrondissement de Paris, au 32 rue de la Bienfaisance. Nous proposons trois plateaux de bureaux, disponibles immédiatement, avec des surfaces allant de 25 à 182 m², adaptés à toutes les exigences professionnelles.
Ces espaces modernes et flexibles, offrant un open space facilement modulable en bureaux cloisonnés, sont idéaux pour des entreprises désirant s’installer dans un environnement dynamique et élégant. Les bureaux sont équipés de climatisation à double flux, de chauffage collectif et bénéficient d’un accès direct par ascenseur.
Les charges annuelles s’élèvent à 79,78 €/m², l’impôt foncier à 33 €/m² et la taxe bureau à 25,31€/m²/an. Un bail commercial 3/6/9 est proposé avec des honoraires de commercialisation de 15% HT du loyer annuel.
L’immeuble, dont le hall a été rénové en 2021, offre également un parking dans le bâtiment, ajoutant ainsi une commodité supplémentaire à cet espace de travail déjà très complet.
Loyers:
R+5: 680€/m²/an HT/HC (168,2m²)
RDC: 550€/m²/an HT/HC (25m²) et R-1: 380€/m²/an HT/HC (182,07m²) non divisible
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC
Profitez de cette adresse exceptionnelle, à proximité des quartiers Saint-Augustin et Monceau, pour établir ou développer votre présence à Paris. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Artiom Kreskine: 06 77 89 10 77
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
