Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris.
Les locaux se situent rue de Téhéran à proximité immédiate du boulevard Haussmann, du Parc Monceau et de la Gare Saint Lazare.
Dans un immeuble à l'architecture moderne vous profiterez de belles parties communes avec accès sécurisé et PMR, hôtesse d'accueil, double batterie d'ascenseur et parkings.
Au 3ème étage, découvrez une surface de bureaux d'environ de 170m² en parfait état
La surface est actuellement composée d'un bel accueil modulable, d'un open space de 12/15 personnes, d'un bureau de direction, d'un bureaux de 2 personnes, d'une cuisine et de sanitaires
Les bureaux sont climatisés, câblés et fibrés pour le confort de vos collaborateurs.
Deux places de parkings dans l'immeuble peuvent également être louées si nécessaire.
Disponible à partir de novembre 2024 en bail commercial 3/6/9 ans.
Vues agréables sur cour dégagée et arborée
Contactez-nous vite pour visiter.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 170 | | 750 HT/HC/m²/an | 86 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | | | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 46 €//m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26 €/m²/an
Information sur le Bail :Loyer archives: 400 euros /m²/an HT HC Parkings : 3 000 euros/ emplacement Régime fiscal : CRL ou TVA
Prestations :- Immeuble moderne de très bon standing
- Signalétique
- Façade vitrée
- Accès PMR
- Parties communes de très bon standing
- Hôtesse d'accueil dans le hall de l'immeuble
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode - Interphone
- Alarme
- Accès sécurisé par badge
- Double batterie d'ascenseurs
- Ascenseur PMR
- Accès véhicules légers
- Cour arborée
- Climatisation
- Fibre optique
- Bureaux calmes et lumineux
- Surface très rationnelle rénovée récemment
- Vue dégagée
- Moquette, faux plafonds
- Se compose comme suit :
- 1 bel accueil modulable
- 1 salle de réunion de 10 personnes
- 1 salle de réunion de 4 personnes
- 1 open space de 12/15 personnes
- 2 bureaux de direction
- Cuisine
- Sanitaires
- Surface câblée et prête à l'emploi
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Métro Miromesnil (Lignes 9-13)
Métro Monceau (Ligne 2)
RER Auber (Rer A)
SNCF Gare Saint Lazare
Bus Lignes 22-28-32-42-80-84
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
