PARIS EIGHT
Immeuble
PARIS EIGHTLe 40 rue de Courcelles est un immeuble indépendant.
Doté d'une excellente localisation, en plein coeur du Quartier Central des Affaires, le 40 rue de Courcelles est rénové et bénéficie, entre autres, d'une excellente luminosité.
BUREAUX A LOUER - PARIS 8
En plein coeur d'un des plus iconiques centres d'affaires parisiens du QCA, Cushman & Wakefield vous propose à la location 2 106 m² de bureaux répartis sur deux grands plateaux entre le 1er étage de 1 431 m² et les rez-de-chaussée.
PARIS EIGHT, situé à l'angle des rues de Monceau, de Courcelles et Louis Murat offre de nombreux services au sein de l'immeuble tels que des salles de conférences mutualisées , un auditorium , un fitness, des douches et vestiaires, un local vélos, des emplacements de parking en sous-sol, des hôtesses d'accueil, un PC sécurité et un building manager sur site.
Les services seront rénovés prochainement pour répondre aux exigences des locataires.
La dernière restructuration de l'immeuble est signée Axel Schoenert.
Accessibilité:Métro Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9) à 300m
Métro Miromesnil (lignes 9 - 13) à 500m
Métro Courcelles (ligne 2)
Métro Monceau (ligne 2) à 400m
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus 22-43-52-84-93
velib Wagram - Hoche - Friedland
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 462,37 | Immédiate | 700 HT/HC/m²/an | 71 HT/m²/an | Bail CommercialIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 213,43 | Mars 2026 | 700 HT/HC/m²/an | 71 HT/m²/an | Bail CommercialIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1431 | Immédiate | 820 HT/HC/m²/an | 71 HT/m²/an | Bail CommercialIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 2500 HT/HC/place/an | | Bail CommercialIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :Assurance : 3,27 euros/m² HT Property Management : 7,54 euros/m² HT Taxes : 53 euros/m² HT Autres : 9,77 euros/m² HT
Prestations :- Immeuble siège d'architecture "art déco" entièrement restructuré en 1999
- Hall d'entrée
- PC sécurité 24 7/7
- Hôtesse d'accueil
- Atrium
- Auditorium (120 places)
- Salles de réunions mutualisées
- Monte-charge
- Ascenseurs panoramiques
- Accès livraison
- Contrôle d'accès
- Salles de sport en projet
- Vestiaires et douches
- Local vélos côté rue Louis Murat
- Faux planchers
- Capacitaire 1/12,5 m²
- Surface RDC : 675,8 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
