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Location de bureau de 2 583 m² à Paris 8 - 75008 Réf : 180392-0L

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2 583 m² divisibles à partir de 310m²
/ m²/an
/ mois
/ an
550 €
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Cushman & Wakefield Paris
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Contacter Yohann Gregis par téléphone pour la REF 180392-0L au : 0153768478

Description du bien

Dérogatoire
Cushman & Wakefield vous propose quatre surface de bureaux à louer aux numéros 47bis-49 de la prestigieuse avenue Hoche, en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris et à toute proximité de la Place de l'Etoile.

Située dans un bel immeuble à pierre de taille, vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de haut standing, une hôtesse d'accueil et un accès sécurisé. L'immeuble possède également un ascenseur.

Au 1er étage, découvrez une surface de bureaux de 310 m² en très bon état, composée de plusieurs bureaux individuels.

Au 2ème étage, découvrez une surface de 1009 m², divisible en deux parties (400m² et 600m²). Le plateau est en très bon état et déjà cloisonné. La partie arrière donnant sur la cours intérieur peut être décloisonnée.

Au 3ème étage, découvrez une surface de bureaux de 1009 m² en très bon état, bénéficiant d'une belle luminosité avec double exposition. Le plateau est en très bon état et déjà cloisonné. La partie arrière donnant sur la cours intérieur peut être décloisonnée.

Au 5ème étage, découvrez une surface de bureaux de 420 m² en très bon état, bénéficiant d'une belle luminosité avec double exposition. Entièrement modulable, le plateau est actuellement composé de plusieurs open-spaces et de bureaux individuels.

Les bureaux sont climatisés, fibrés et possèdent des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.

Disponible immédiatement en bail dérogatoire jusqu'au 31/12/2025.

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ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
1Bureaux310,4Immédiate550 HT/HC/m²/an69 HT/m²/andérogatoire
Indexation sur l'indice ILAT
2Bureaux1009,231 décembre 2024650 HT/HC/m²/an69 HT/m²/andérogatoire
Indexation sur l'indice ILAT
3Bureaux443,61er janvier 2025650 HT/HC/m²/an69 HT/m²/andérogatoire
Indexation sur l'indice ILAT
4Bureaux399,81er janvier 2025650 HT/HC/m²/an69 HT/m²/andérogatoire
Indexation sur l'indice ILAT
5Bureaux4201er novembre 2024600 HT/HC/m²/an60 HT/m²/andérogatoire
Indexation sur l'indice ILAT
Sous-SolParkingsImmédiate2400 HT/HC/U/andérogatoire
Indexation sur l'indice ILAT


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

Bail dérogatoire jusqu'au 31/12/2025 Taxe foncière + assurance : 2ème étage : 27,73 euros/m²/an HT 3ème étage : 40,69 euros/m²/an HT


Prestations :
  • Immeuble haussmannien en pierre de taille de très bon standing
  • Caractéristiques avant restructuration :
  • Hôtesse d'accueil à l'entrée du 49 Hoche
  • Ascenseurs
  • Fibre optique
  • Climatisation centralisée réversible
  • Sécurité : contrôle d'accès badge - portes palières
  • Interphone
  • Projet de restructuration qui conservera les éléments historiques exceptionnels de l'ancien hôtel particulier, tout en rénovant les éléments techniques pour en faire un immeuble confortable et performant
  • Projet avec des prestation haut de gamme, de nouveaux accès, un espace serviciel et un rooftop
  • Les plateaux sont livrés en bon état d'usage
  • Espaces lumineux
  • Mixte cloisonnement et open-spaces
  • Moquette et faux plafonds
  • Sanitaires privatifs

Accessibilité:

Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 22-30-31-43-52-84-93
velib 62 avenue Hoche

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 12 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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      Loyer sur demande 366 m²

      • Avocat
      • Parking
      • Climatisé
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