Location de bureau de 3 532 m² à Paris 8 - 75008 Réf : 1218281-0L

A proximité de la place de l'Etoile, Alex Bolton vous propose à la location à la division trois plateaux de bureaux climatisés divisibles à partir de 335m². Les surfaces sont disponibles immédiatement en bail dérogatoire jusqu'au 31 décembre 2025 à un loyer très avantageux. Les locaux sont en excellent état et climatisés. Votre contact pour toute visite Charles Edouard de La Simone 06.31.59.50.72
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Archives	21	Immédiate			Dérogatoire ILAT
1	Bureaux	1009,2	Immédiate	650 HT/HC/m²/an	64 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT
1	Bureaux	310,4	Immédiate	550 HT/HC/m²/an	64 m²/an HT	Dérogatoire ILAT
2	Bureaux	1009	Immédiate	650 HT/HC/m²/an	64 m²/an HT	Dérogatoire ILAT
2	Archives	78	Immédiate	230 HT/HC/m²/an		Dérogatoire ILAT
3	Bureaux	443,6	1er janvier 2025	650 HT/HC/m²/an	64 m²/an HT	Dérogatoire ILAT
4	Bureaux	339,8	1er janvier 2025	650 HT/HC/m²/an	64 m²/an HT	Dérogatoire ILAT
5	Bureaux	420	1er novembre 2024	600 HT/HC/m²/an	64 m²/an HT	Dérogatoire ILAT
2SS	Parkings		Immédiate	3200 HT/HC/place/an		Dérogatoire ILAT
2SS	Parkings		Immédiate	2400 HT/HC/place/an		Dérogatoire ILAT
SS	Parkings		Immédiate	2400 HT/HC/place/an		Dérogatoire ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

- Baux dérogatoires jusqu'au 31/12/2025 - RDC+SS: 57 eurosHT pour les parkings + 9 504 euros (Taxe foncière + Assurance) - 2ème étage:22 592 eurosHT pour les bureaux et 572 eurosHT pour les parkings + 27 972 euros (Assurance + Taxe foncière)


Prestations :

• Immeuble haussmannien de standing
• Gardien - Accès sécurisé - Signalétique
• Hôtesse d'accueil
• Ascenseur
• >Locaux climatisés aménagés en :
• *2ème étage : 1086,90 m²
• Rénové,
• climatisation et faux plancher technique,
• open space

Accessibilité:

Métro Charles de Gaulle-Etoile (METRO-1, METRO-2, METRO-6)
RER CHARLES DE GAULLE ETOILE (RER A)
Bus Charles de Gaulle - Etoile - Champs-Élysées (BUS-73, BUS-N11, BUS-N24), Charles de Gaulle - Etoile - Friedland (BUS-N153, BUS-N53), Charles de Gaulle - Etoile (BUS-52, BUS-31, BUS-341, BUS-22, BUS-N151), Ternes (BUS-43), Charles de Gaulle - Etoile - Wagram (BUS-30), Charles de Gaulle - Etoile - Mac Mahon (BUS-92)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 2 2 9