Bureaux 371m² Champs-Elysées - Vue Tour Eiffel Au coeur du Triangle d'Or, sur l'avenue la plus emblématique de Paris, découvrez une offre exceptionnelle de location. Situés au 5e étage du 63 avenue des Champs-Elysées, ces bureaux de 371 m² combinent prestige et fonctionnalité. Bénéficiez d'une vue imprenable sur la Tour Eiffel, d'une excellente luminosité gr-ce à une belle hauteur sous plafond et des fenêtres ouvrantes. Les locaux, en très bon état, offrent flexibilité et prestations haut de gamme, dont climatisation et fibre optique. Accès direct aux transports et services variés.
Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Métro | M1 "Franklin D.Roosevelt" / L 9 |
| RER | A "Charles de Gaulle Etoile" |
| Bus | Nombreuses lignes |
| Immeuble | en pierre de taille |
| Etat de l\'immeuble | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Rénové |
| Parking(s) | "Vinci" au pied de l'immeuble |
| Type chauffage | Collectif |
| Climatisation | à eau glacée |
| Accueil | Hôtesses |
| Sécurité | Gardiennage |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Monte-charge(s) | Accès livraison |
| Fenêtres | Oui |
| Câblage informatique | Oui |
| Linéaire de façade | 6,00 mètre(s) |
| Hauteur sous-plafond | Oui |
| Autre élément bureau | Fibre optique |
| Orientation façade | SUR RUE |
Bureaux Prestige Champs-Élysées - 371m²
Emplacement d'Excellence: Au 63, avenue des Champs-Élysées, ce 371m² au 5e étage incarne le prestige au cœur du Triangle d'Or. Profitez d'une localisation sans égale, avec une vue majestueuse sur la Tour Eiffel, symbolisant un statut et une visibilité inégalés.
Détails du Bureau: Ces espaces de travail traversants allient modernité et élégance haussmannienne, offrant une luminosité exceptionnelle, une grande hauteur sous plafond, et sont équipés de prestations de haute qualité telles que climatisation double flux, fibre optique, et câblage de catégorie 6.
Accessibilité et Commodités: À l'intersection des rues Pierre Charron et des Champs Elysées, l'accès est facilité par une importante desserte de transports en commun (métro, RER, bus), entouré de services haut de gamme et de sites emblématiques parisiens.
Conditions Financières:
- Loyer: 950€/m²/an HT/HC
- Taxe Foncière: 36,38 €/m²/an
- Taxe Bureaux: 25.31 €/m²/an
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires Preneur: 30% HT du loyer annuel HT/HC
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Artiom Kreskine chez BNP Paribas Real Estate Étoile au 06 77 89 10 77 ou par email à [email protected].
Notre équipe se tient à votre disposition pour toute question ou demande spécifique.
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
