Cushman & Wakefield, vous propose une surface de bureaux à louer en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Place Saint Augustin et de la gare Saint Lazare.
L'immeuble se trouve à 10 minutes à pieds de la gare Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14) ou encore à 5 min à pieds de Saint Augustin (L9) ou Villiers (L3 et L2).
Le secteur est prisé par les sociétés de conseils, banques privées, cabinets d'avocats, fonds d'investissements, études notariales.
Dans un bel immeuble haussmannien sécurisé, vous bénéficiez de parties communes de bon standing avec hôtesse d'accueil.
Découvrez deux surfaces de bureaux à louer divisibles réparties comme suit :
Au 2ème étage : 370m²
Les locaux sont traversants et ont bénéficié d'une rénovation de qualité. (parquet, , belle hauteur sous plafond, climatisation, double vitrage...)
De nombreux cafés et restaurants aux alentours seront propices aux déjeuners d'affaires.
Contactez-nous vite pour visiter.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 381 | Immédiate | 730 HT/HC/m²/an | 91,2 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Arch./Reser. | 78 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 44,93 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 23,84 €/m²/an
Information sur le Bail :Assurance : 1,75 euros/m²/an HT
Prestations :- Immeuble ancien
- Contrôle d'accès site sécurisé 24h/24
- Accueil avec hôtesse
- Climatisation réversible
- 2 ascenseurs
- Chauffage collectif
- Parkings de proximité (Parking Bergson à 100 m)
- Rénovation complète de la surface
- Flexibilité d'aménagement ( Open space et/ou bureaux cloisonnés)
- Balcon
- Belle hauteur sous plafond
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
- Double vitrages
- Lumineux
- Calme
Accessibilité:Métro Europe (ligne 3)
Métro Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14)
SNCF Gare Saint Lazare
Bus Lignes 20-21-24-26-27-28-29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
