Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer aux numéros 47bis-49 de la prestigieuse avenue Hoche, en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris et à toute proximité de la Place de l'Etoile.
Située dans un bel immeuble à pierre de taille, vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de haut standing, une hôtesse d'accueil et un accès sécurisé. L'immeuble possède également un ascenseur.
Au 5ème étage, découvrez une surface de bureaux de 420 m² en très bon état, bénéficiant d'une belle luminosité avec double exposition. Entièrement modulable, le plateau est actuellement composé de plusieurs open-spaces et de bureaux individuels.
Les bureaux sont climatisés, fibrés et possèdent des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.
Disponible immédiatement en bail dérogatoire.
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 5 | Bureaux | 420 | | 600 HT/HC/m²/an | | dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :Bail dérogatoire jusqu'au 31/12/2025.
Prestations :- Immeuble haussmannien en pierre de taille de très bon standing
- Caractéristiques avant restructuration :
- Hôtesse d'accueil à l'entrée du 49 Hoche
- Ascenseurs
- Fibre optique
- Climatisation centralisée réversible
- Sécurité : contrôle d'accès badge - portes palières
- Interphone
- Projet de restructuration qui conservera les éléments historiques exceptionnels de l'ancien hôtel particulier, tout en rénovant les éléments techniques pour en faire un immeuble confortable et performant
- Projet avec des prestation haut de gamme, de nouveaux accès, un espace serviciel et un rooftop
- Les plateaux sont en bon état d'usage
- Double exposition
- Lumineux
- Moquette et faux plafonds
- Mixte open-spaces et bureaux individuels
- Cuisine équipée
- Sanitaires privatifs
Accessibilité:Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 22-30-31-43-52-84-93
velib 62 avenue Hoche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
