Cushman & Wakefield, vous propose une surface de bureaux à louer en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du la place Saint Augustin et de la gare saint Lazare.
L'immeuble se trouve à 5 minutes à pieds du Métro Saint Augustin ( L9 ) ou encore du Métro Saint Lazare (L3, L9, L12, L13, L14, ). Le secteur est prisé par les sociétés de conseils, banques privées, cabinets d'avocats, fonds d'investissements, études notariales.
Dans un bel immeuble haussmannien, vous bénéficiez de parties communes de standing avec hôtesse d'accueil et accès sécurisé.
Au 2ème étage, nous vous proposons une surface de 248m² disponible en janvier 2025.
Au 5ème étage , le bailleur a entièrement rénové la surface de 412 m². Ce plateau est également disponible immédiatement.
Au 7ème étage; découvrez une surface de 132 m² en bon état d'usage disponible immédiatement
Tous les plateaux sont dotés d'un système de climatisation, ainsi que de parquet, de moquette et de faux plafonds.
Les plateaux offrent des prestations modernes avec une très belle vue sur le toit de l'église St Augustin
Ces bureaux bénéficient d'un agencement optimal créant ainsi un environnement de travail agréable .
De nombreux cafés et restaurants aux alentours seront propices aux déjeuners d'affaires.
Contactez-nous pour visiter.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 248 | 1er janvier 2025 | | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 412 | Immédiate | 780 HT/HC/m²/an | 74 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 7 | Bureaux | 132 | Immédiate | 700 HT/HC/m²/an | 74 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 30,2 €//m²/an (TEOM 2023 incluse)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :Les charges incluent la consommation d'eau et de gaz Prime d'assurance 1,44 euros/HT/m²/an
Prestations :- Immeuble Haussmannien de très bon standing
- Parties communes de très bon standing
- Contrôle d'accès extérieur
- Hôtesse d'accueil
- Ascenseur
- Interphone
- Chauffage immeuble
- Fibre optique
- Parkings de proximité (Parking "Saint Augustin")
- R+7 : surface en bon état d'usage
- R+5 : surface rénovée
- Plateaux modernes et traversants avec très belle vue sur le toit de l'église Saint Augustin
- Espaces modulables en open space et salles de réunion
- Ces bureaux bénéficient d'un agencement optimal et offrent de belles prestations, créant ainsi un environnement de travail agréable
- Climatisation
- Parquet / moquette
- Faux plafond
Accessibilité:Métro Saint-Augustin (ligne 9)
Métro Miromesnil (lignes 9-13)
Bus Lignes 22-28-32-43-80-84-94
SNCF Gare Saint Lazare à 500m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
