Cushman & Wakefield, vous propose une surface de bureaux à louer en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Place Saint Augustin et de la gare Saint Lazare.
L'immeuble se trouve à 10 minutes à pieds de la gare Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14) ou encore à 5 min à pieds de Saint Augustin (L9) ou Villiers (L3 et L2).
Le secteur est prisé par les sociétés de conseils, banques privées, cabinets d'avocats, fonds d'investissements, études notariales.
Dans un bel immeuble haussmannien vous bénéficiez de parties communes de bon standing avec hôtesse d'accueil.
Découvrez deux surfaces de bureaux à louer divisibles réparties comme suit :
Au 1er étage, une surface de 352m²
Au 2ème étage : 370m²
Les locaux sont traversants et ont bénéficié d'une rénovation de qualité. (parquet, belle hauteur sous plafond...)
De nombreux cafés et restaurants aux alentours seront propices aux déjeuners d'affaires.
Contactez-nous vite pour visiter.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS | Autre | 78 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 134 | Après accord | | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 382 | Immédiate | 730 HT/HC/m²/an | 91,2 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 381 | Immédiate | 730 HT/HC/m²/an | 91,2 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 44,93 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,84 €/m²/an
Information sur le Bail :Assurance : 1,75 euros/m²/an HT
Prestations :- Immeuble ancien
- Contrôle d'accès site sécurisé 24h/24
- Accueil avec hôtesse
- Climatisation réversible
- 2 ascenseurs
- Chauffage collectif
- Parkings de proximité (Parking Bergson à 100 m)
- Rénovation complète de l'ensemble des surfaces
- Flexibilité d'aménagement ( Open space et/ou bureaux cloisonnés)
- Balcon
- Belle hauteur sous plafond
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
- Double vitrages
- Lumineux
- Calme
- Sous-sol : Surface de 78 m² aménageable en salles de réunions ou bureaux
- Surface RDC : 134 m²
Accessibilité:Métro Europe (ligne 3)
Métro Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14)
SNCF Gare Saint Lazare
Bus Lignes 20-21-24-26-27-28-29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
