Au coeur du 9ème arrondissement de Paris et de la Cité financière, Alex Bolton vous propose deux plateaux de bureaux ainsi qu'une grande salle de réunion/réception disponibles au sein d'un immeuble tertiaire, façade en verre et plateaux flexibles. En plus, un rooftop exceptionnel privatif de 236 m² avec vues sur tout Paris. Les surfaces seront climatisées et rénovées pour le 1er septembre 2025
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 5 | Bureaux | 552 | 1er septembre 2025 | 840 HT/HC/m²/an | 85 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| 6 | Bureaux | 441 | 1er septembre 2025 | 840 HT/HC/m²/an | 85 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| 8 | Terrasse | 236 | 1er septembre 2025 | 420 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT |
| 8 | Bureaux | 92 | 1er septembre 2025 | 840 HT/HC/m²/an | 85 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
| Parkings | | 1er septembre 2025 | | | 3-6-9 ansILAT |
| Parkings | | 1er septembre 2025 | | | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 43 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Information sur le Bail :- Loyer archives : 250 euros/m² - Loyer parkings : 2 500 euros/U - Assurance 2024 : 1,10 euros/m²/an
Prestations :- Beau hall d'accueil
- Contrôle d'accès par lecteurs de carte
- Interphone et vidéosurveillance, alarme anti-intrusion
- Architectes : Jean Balladur et Benjamin Lebeigle - 1958
- Immeuble d'angle en R+8 - Restructuré en 2008
- Hall avec hôtesse d'accueil
- Accès PMR
- 3 ascenseurs
- Plateaux modulables, pas de contraintes structurelles
- Très bien entretenus
- Climatisation
- Belle luminosité avec vue dégagée
- Roof top au 8ème étage
- Parkings voitures intérieurs et extérieurs
- Parkings vélos
- Archives disponibles (10 m² au R-1)
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Métro Notre-Dame de Lorette (METRO-12), Richelieu-Drouot (METRO-8), Chaussée d'Antin (La Fayette) (METRO-9), Le Peletier (METRO-7)
RER AUBER (RER A), HAUSSMANN-SAINT-LAZARE (RER E)
Bus Provence - Drouot (BUS-85), Saint-Georges - Châteaudun (BUS-74, BUS-26, BUS-43, BUS-40), Saint-Georges - Provence (BUS-45), Carrefour de Châteaudun (BUS-32)
Transilien Gare Saint-Lazare (TRAIN-J, TRAIN-L, TRAIN-SNCF), Haussmann Saint-Lazare (TRAIN-RER E), Auber (TRAIN-RER A)
SNCF Haussmann-St-Lazare (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
