Situé en plein cœur du 9ème arrondissement, nous vous proposons trois plateaux de bureaux modulables dans un bel immeuble moderne, sans contraintes structurelles.
Un rooftop exceptionnel d'environ 240 m², entièrement privatif, vient sublimer le dernier étage, offrant une vue panoramique imprenable sur la capitale.
L'immeuble, idéalement placé au sein du quartier central des affaires (QCA), se trouve à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, des Galeries Lafayette et de l'Opéra.
Une hôtesse d'accueil est présente au rez-de-chaussée. Des parkings en sous-sol ainsi que dans la cour sont disponibles pour vélos, voitures et motos.
Les plateaux, bénéficiant d'une double exposition et d'un balcon filant. Ils offrent une grande flexibilité d'aménagement et permettent donc de travailler en open space ou en bureaux cloisonnés.
Les locaux sont en excellent état d'usage et seront disponibles dès mars 2025.
| Étage | Bâtiment | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charge |
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| 5ème | | 552 m² | 01/03/2025 | 840 €/m²/an | 85 €/m²/an |
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| 6ème | | 441 m² | 01/03/2025 | 840 €/m²/an | 85 €/m²/an |
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| 8ème | | 92 m² | 01/03/2025 | 840 €/m²/an | 85 €/m²/an |
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| Total | | 1085 m² | | | |
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Immeuble d'angle en R+8 - Restructuré en 2008
Hall avec hôtesse d'accueil
Accès PMR / 3 ascenseurs
Plateaux modulables, aucune contrainte structurelle
Climatisation réversible
Belle luminosité avec vue dégagée
Balcon filant au R+6
Rooftop privatif d'environ 250 m² au R+8
Parkings voitures / deux roues / vélos au sous-sol
Archives disponibles (10 m² au -1)
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Impôt foncier : 43 €/m²/an HT
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
