Au coeur de Paris, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, des Grands Magasins et de l'animation du quartier SoPi, venez découvrir le 44 rue de Châteaudun, très bel immeuble de bureaux de 15 000 m² divisibles à partir de 2 600 m². Cet immeuble proposé à la location est en cours de rénovation lourde. Il offre de grands plateaux flexibles avec de nombreux services et de très belles terrasses avec vue sur tout Paris.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 1862 | | 870 HT/HC/m²/an | 71,5 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1877 | | 870 HT/HC/m²/an | 71,5 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1867 | | 870 HT/HC/m²/an | 71,5 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 1868 | | 870 HT/HC/m²/an | 71,5 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 1787 | | 870 HT/HC/m²/an | 71,5 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 974 | | 870 HT/HC/m²/an | 71,5 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 7 | Bureaux | 375 | | 870 HT/HC/m²/an | 71,5 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 8 | Bureaux | 169 | | 870 HT/HC/m²/an | 71,5 HT/m²/an | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Autres | 4482 | | 760 HT/HC/m²/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 2500 HT/HC/U/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 1000 HT/HC/U/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 400 HT/HC/U/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 400 HT/HC/U/an | | 9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 17,98 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,69 €/m²/an
Information sur le Bail :Loyer par étage en cas de division : entre 840 euros et 1 000 euros/HT HC/m² Taxe annuelle sur les surfaces de stationnements 2023 : 4.77 euros m²/an Taxe de Balayage 2022 : 0.28 euros m²/an Assurance 2022 : 0.86 euros m²/an Prestations incluses dans les charges : Poste Building management (pilotage des contrats multi technique et multi services) Prestation multi technique (Maintenance Multitechnique, Maintenance Ascenseurs, Contrôles règlementaires) Prestation multi services (Nettoyage vitrerie & parkings, 3D, Traitement des déchets, Espaces Verts) Prestation certification environnementale d'exploitation Energies et fluides parties communes et SGX (valeur avril 2022)
Prestations :- Immeuble en cours de restructuration
- Architecte : JJ ORY
- Immeuble Code du Travail et ERP en R+8
- Capacitaire : 965 personnes
- Création d'un forum extérieur végétalisé
- Terrasses aux étages supérieurs
- RDC : Business Center, Coffee Shop, forum intérieur, espace de restauration
- R-1 : Auditorium, foyer, salles de réunions mutualisées, fitness, local vélos, vestiaires et douches
- R-2 : Parkings (voitures 66 emplacements et 39 emplacements 2 roues)
- R+7 : Espace serviciel (côté rue de Châteaudun) connecté à une terrasse commune
- Local vélos pour 154 vélos et 36 trottinettes
- Grands plateaux flexibles
- Possibilité de diviser un plateau en deux en cas de prise à bail supérieure à un étage
- En cas de division de l'immeuble, une quote-part servicielle s'appliquera à chaque étage de bureaux
Accessibilité:Métro Trinité-d'Estienne d'Orves (Ligne 12) à 208 m
Métro Chaussé d'Antin (Ligne 7-9) à 368 m
Bus Lignes 26-43-40-74
velib Taitbout-Châteaudun (56 m)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 66 39 154 36
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
