Location de bureau de 4 393 m² à Pérols - 34470 Réf : 647112-0L

A LOUER BUREAUX PARC DE L'AEROPORT PEROLS - PROCHE TRAMWAY LIGNE 1
Immeuble ESPACE CONCORDE
L'immeuble Espace Concorde est idéalement placé à l'entrée du Parc de l'Aéroport à Pérols. Il développe plus de 6 000 m2 sur 2 bâtiments de 3 niveaux.

Nous vous proposons plusieurs lots de bureaux pouvant être rassemblés ou dissociés pour certains.
Une rénovation intégrale est à discuter avec le bailleur.
L'immeuble dispose de très nombreux stationnements.

Espace Concorde offre une belle visibilité et des prestations qualitatives. Les salariés auront la possibilité de venir en tramway via la ligne 1 qui se trouve à 5 minutes à pied.

Accessibilité:

Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée
Autoroute Autoroute A9 sortie n°29 Montpellier Est.
Autobus Autobus ligne 28 du réseau de bus T.A.M.
Tramway Tramway ligne 3.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	313,81	30 septembre 2024	150 HT/HC/m²/an	46,76 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	218,66	1er décembre 2024	150 HT/HC/m²/an	46,76 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	609	1er janvier 2025	150 HT/HC/m²/an	46,76 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	143,79	1er janvier 2025	150 HT/HC/m²/an	46,76 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	2134,67	1er janvier 2025	150 HT/HC/m²/an	46,76 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	973,17	1er janvier 2025	150 HT/HC/m²/an	46,76 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 30,37 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking : 300 euros HT/HC/an l'unité


Prestations :

• Lot de 313 m2 composé de 3 bureaux fermés, 2 open space (environ 12 postes de travail pour l'un et 20 postes pour l'autre), 1 salle de réunion centrale, 1 espace accueil et 1 salle serveur.
• Lot de 609 m2 : environ 17 bureaux cloisonnés comprenant le bureaux d'accueil. Une cuisine avec point d'eau, une salle de réunion ainsi qu'un local archives. Sol souple, cloisons légères amovibles avec portes vitrées.
• L'ensemble des autres lots sont en bon état d'usage et alternent espaces ouverts et bureaux cloisonnés. Le bailleur est ouvert à discussion avec tout preneur désireux de discuter des aménagements.
• L'immeuble dispose des prestations suivantes :
• Stores intérieurs,
• Moquette, ou sol souple selon les lots,
• Climatisation réversible en faux plafond,
• Cloisons vitrées sur allège ou pleines selon les lots,
• Arrivée d'eau avec évacuation selon les lots
• Douche en parties communes.
• La ratio moyen de parkings est d'environ 1 place pour 20 m2 de bureaux loués.
• Surface RDC : 1505,64 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr