A Pessac, à proximité des transports et des services, dans un environnement arboré favorisant les échanges et la convivialité, CBRE vous propose plusieurs surfaces de bureaux dans des immeubles neufs de dernière génération, très performants énergétiquement. Les plateaux ont l'avantage d'être très lumineux, traversants et sont livrés aménagés sur-mesure. Le site offre également des extérieurs communs ou privatifs, ainsi que des emplacements de parking.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 220 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 41 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 242 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 222 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 200 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 419 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 704 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 32,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- Terrasse de 613 m² au R+3 du bâtiment Colibri
- 1554 m² de terrasses réparties sur les 3 bâtiments
- Coursives couvertes
- Possibilité de normes E.R.P.
- Accès et ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Site sécurisé 24h/24h
- Gardien
- Accès sécurisé par badge
- Parties communes de haut standing
- Bâtiment à faible bilan carbone
- Géothermie
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
- Fibre optique très haut débit
- Douches dans le bâtiment Baya
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Climatisation
- Plateau nu livré aménagé «sur mesure » :
- à la charge du Bailleur : revêtements de sol et courants forts / courants faibles
- à la charge du Preneur : cloisons et modifications Chauffage/ Ventilation . . .
- Climatisation
- Salles de réunion
- Espace détente, tisanerie
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires communs
- Faux plafonds acoustiques
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Parking extérieur gratuit en attendant la livraison du parking silo, puis 1.100 euros/place HT HC indexé ILAT au sein du Silo (ratio 1 / 30 m² de surface locative)
- Surface RDC : 639 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
