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Location de bureau de 1 900 m² à Pessac - 33600 Réf : 886016-0L

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1 900 m² divisibles à partir de 96m²
/ m²/an
/ mois
/ an
130 €
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Description du bien

A LOUER - 1900 M² DE BUREAUX DIVISIBLES DES 96 M² - PESSAC
Immeuble PARC CANTERANNE
A louer, au pied de la rocade et de l'accès autoroute de Bayonne, ensemble tertiaire clos et sécurisé composé de 3 immeubles en R+4 proposant plusieurs surfaces de bureaux à partir de 96 m².
Suivant les lots, bureaux cloisonnés (modulables) en état d'usage à 115 euros/m²/an HT HC, ou rénovés en open space à 130 euros/m²/an HT HC.
Mise à disposition d'une salle de réunion et d'une cafétéria pour locataires du site.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
1Bureaux216Immédiate130 HT HC/m²/an32 HT/m²/an3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux371Immédiate130 HT/HC/m²/an32 HT/m²/an3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4Bureaux296Immédiate130 HT HC/m²/an32 HT/m²/an3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCBureaux961er juin 2025130 HT HC/m²/an32 HT/m²/an3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux281Immédiate130 HT HC/m²/an32 HT/m²/an3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux640Immédiate130 HT HC/m²/an32 HT/m²/an3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Impôt Foncier : 16,76 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15%HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Possibilité de bail dérogatoire (minimum 2 ans)


Prestations :
  • Hall et parties communes rénovés
  • Accès par digicode en dehors des heures de bureaux
  • Ascenseurs
  • Climatisation réversible ou rafraîchissement d'air
  • Fibre optique dans les parties communes
  • Faux-plafonds avec luminaires led intégrés
  • Sanitaires communs
  • Parking extérieur libre
  • Alarme incendie de type IV
  • Cafétéria commune en cours d'aménagement
  • Possibilité de louer des surfaces annexes à la carte 440 euros/mois CC HT par bureau d'environ 15 m²
  • Surface RDC : 96 m²

Accessibilité:

Bus 24 / 36/ 44
Autoroute Proche Rocade Sortie n°14 au niveau de l'embranchement de l'autoroute A630 et A63 vers Bayonne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

Accessibilité grandes gares et aéroports

  •   
  • Gare de Bordeaux-Saint-Jean19 min (16.9 km)35 min (1 changement)
  • Aéroport Bordeaux Mérignac15 min (10.8 km)Non disponible
  • Aéroport Biarritz - Pays basque01h 53 min (187.5 km)03h 07 min (3 changements)
  • Aéroport Pau Pyrénées01h 57 min (197.5 km)04h 06 min (4 changements)
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    • Climatisé
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    2 750€/mois 200 à 2 007 m²

    • ERP
    • Accès PMR
    • RDC
    • Parking
    • Climatisé
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