Au coeur du parc tertiaire Europarc à Pessac, CBRE vous propose un plateau de bureaux à la location, accompagné de nombreux emplacements de parkings extérieurs. Avec un accès sécurisé, les locaux sont équipés de climatisation réversible viennent d'être rénovés par le propriétaire. Peu de contraintes porteuses sur cet immeuble qui vous permettra d'aménager les locaux selon les besoins de vos équipes.
Immeuble de bureaux à taille humaine en R+1, à toute proximité des transports en commun (Tramway B et futur BHNS) mais également de nombreux services (Coeur Bersol
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 616 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 37,22 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 16,07 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Provisions de travaux d'exploitation 2024 : 12,68 euros/m²/an HT Provisions de primes d'assurance 2024 : 1.12 euros/m²/an HT
Prestations :- 22 emplacements de parking extérieur
- Loyer parking : 150 euros /U/ an HT HC
- Immeuble en R+1
- Hall d'accueil
- Escalier intérieur
- Faux plafonds
- Luminaires led
- Moquette
- Open space
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:. A 63 sortie N°26
. Rocade sortie N°14
. Bus n°24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
22 Parkings ext.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
