Location de bureau de 637 m² à Pessac - 33600 Réf : 170434-0L

CBRE vous propose une très belle opportunité de location, des bureaux lumineux et fonctionnels dans des bâtiments de bureaux.
L'emplacement est pourvu de places de stationnement.
Proche des lignes de tramway et de bus ainsi que de commerces dans une commune dynamique, ces immeubles profitent d'un emplacement de choix.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	345	Immédiate	160 HT HC/m²/an	22,9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	146	Janvier 2025	150 m²/an HT HC	33,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	146	Janvier 2025	150 m²/an HT HC	33,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 15,71 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• GINEAH :
• 345 m² dont 300 m² de surface utiles privatives
• Open space de 200 m²
• 3 salles de réunion de 9 m²
• Espace de stockage de 60 m², avec porte sectionnelle
• Tisanerie
• Accès à deux patios d'une surface totale de 235m² au R+1
• Parking extérieurs mutualisés
• SIRAH :
• 184 m² dont 153 m² privatifs
• 5 bureaux de 22 à 27 m² - 1 bureau central ouvert de 38 m²
• 1 salle de réunion de 10 m²
• 1 local de stockage de 7 m²
• Accès à une tisanerie mutualisée équipée
• Accès à 170 m² de terrasses en R+1
• Parking extérieurs mutualisés avec 2 ombrières de parking
• Surface RDC : 345 m²

Accessibilité:

. Rocade sortie N°15

. Tramway ligne B arrêt "Hôpital Haut Levequ"

. Bus N°24, N°36, N°39, N°44, N°48

. Aéroport Bordeaux Mérignac à 14 minutes

. Gare Bordeaux Saint Jean à 19 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr