Au coeur d'un Parc Tertiaire d'une superficie de 3 hectares qui offre : un Hôtel 3 étoiles en R+5, 2 pôles Restaurant et Brasserie ainsi qu'un pôle service avec une crèche, une offre sportive complète et un espace de co-working.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 4 | Bureaux | 285 | Immédiate | 154 m²/an HT HC | 19 an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Prestations :- DERNIER PLATEAU ! En pleine visibilité sur l'Avenue des Canadiens, découvrez ce dernier plateau de bureaux, livré plateaux paysagés non cloisonnés, faux plafond fini avec luminaires à LED encastrés.
- Les aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes sont réalisés.
- L'immeuble de bureaux est conforme à la réglementation thermique en vigueur et d'un niveau de performance RT 2012 -15% et a fait l'objet d'une démarche de certification CERTIVEA HQE bâtiment durable 2016 -Niveau Performant.
- Ossature béton
- Toiture terrasse avec skydome de désenfumage dans les escaliers
- Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par un système de pompe à chaleur installée en toiture terrasse.
- Local fibre optique - au rez-de-chaussée de chaque immeuble
- Câblage informatique à la charge du preneur
- Immeuble 100% PMR
- 2 ascenseurs dans chaque immeuble
- Sanitaires homme et femme commun par étage
- 6 places de stationnement privatives
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Situé sur un axe majeur d'entrée de l'Agglomération Rouennaise avec un accès direct au réseau autoroutier A13 vers Paris/Evreux/Le Havre/Caen
Transports en commun dont la ligne T4 livrée en 2019 reliant le Zénith à Saint-Etienne du Rouvray à la Place Boulingrin Rouen Rive Droite et Gare SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
