Location de bureau de 1 922 m² à Pinsaguel - 31120 Réf : 1303084-0L

À LOUER LOCAUX NEUFS CLÉ EN MAIN - PINSAGUEL - TOULOUSE SUD OUEST
À LOUER LOCAUX NEUFS CLÉ EN MAIN - PINSAGUEL - TOULOUSE SUD OUEST

Arthur Loyd Toulouse vous propose à la location des locaux professionnels neufs clé en main dans la commun de Pinsaguel au sud ouest de Toulouse.
Le bien est modulable selon vos besoins et votre activité : locaux d'activité, commerces et/ou bureaux et offre une surface minimum de 961 m².

- Usage Activités : Livré avec porte sectionnelle/Éclairage et un bloc sanitaire
- Usage Commerces : Livré brut avec une porte sectionnelle à l'arrière pour livraisons
- Usage bureaux : livrés avec faux plafonds, goulottes périphériques, prises électriques, climatisation et revêtement de sol

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	961	Avril 2025			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	961	Avril 2025			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Usage Activités : 80 euros HT/m²/an Usage Showroom/Commerces : 100 euros HT/m²/an Usage Bureaux : 130 euros HT/m²/an


Prestations :

• Usage Activités : Livré avec porte sectionnelle/Éclairage et un bloc sanitaire
• Usage Commerces : Livré brut avec une porte sectionnelle à l'arrière pour livraisons
• Usage bureaux : livrés avec faux plafonds, goulottes périphériques, prises électriques, climatisation et revêtement de sol
• Surface RDC : 961 m²

Accessibilité:

Route ROUTE D820
Autoroute AUTOROUTE A64 - Sortie 36

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr