Location de bureau de 566 m² à Puteaux - 92800 Réf : 175533-0L

PATIOS DEFENSE
Immeuble PATIOS DEFENSE / VISIO DEFENSE
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à La Défense. Situés au sein de l'immeuble PATIOS DEFENSE, nous vous proposons une surface de bureaux de 566 m² offrant un cadre de travail moderne et flexible pour vos équipes. Cet immeuble en libre accès sur l'esplanade garantit une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients, tout en bénéficiant de l'animation et de l'attractivité du quartier d'affaires. Les espaces sont lumineux et modulables, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Un emplacement stratégique au coeur d'un environnement vivant et commerçant. Contactez-nous pour organiser une visite !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Arch./Reser.	500				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	566		380 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Arch./Reser.	396				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			1500 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,56 €/m²/an

Information sur le Bail :

Impôt Foncier 2020 : 150 596 euros pour le lot SGD/ALTRAN Détails des charges 72 euros TTC/m² soit 60 euros/HT/m² dont : 15 euros/HT/m² de charges communes générales 16 euros HT/m² de chauffage et Climatisation 10 euros HT/m² de Sécurité et Gardiennage 7.6 euros HT/m² de contrats d'entretien privatif 4.16 euros HT/m² de nettoyage


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Immeuble indépendant au pied de ligne 1 de Métro
• Accès facile depuis les quais et le boulevard circulaire de La Défense
• Excellente visibilité
• Jardin
• Terrasses et patios
• Ascenseurs
• Contrôle d'accès
• Local vélos avec vestiaires
• Parkings et archives disponibles
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Esplanade de la Défense (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Bus Lignes 73-157-158-174-175-176-541
Accès routier N13-A86-A14-Quais de Seine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 119 places