Location de bureau de 471 m² à Quetigny - 21800 Réf : 188840-0

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à la location ou à l'achat, situés à l'Est de la Métropole dijonnaise, en prise directe avec la rocade de contournement desservant les autoroutes A6, A31, A38 et A39.

Dans un immeuble de bureaux en cours de construction, ces locaux d'une surface totale de 471.46 m² seront divisibles à partir de 126 m². Les plateaux seront livrés finis non cloisonnés.

13 stationnements de parking (11 extérieurs et 2 couverts) seront attachés à l'ensemble du lot.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	471,46		155,71 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Construction traditionnelle conçue avec une isolation thermique très efficace et dont la conception générale a été orientée pour apporter un maximum de lumière naturelle.
• Menuiseries PVC double vitrage avec contrôle solaire.
• Climatisation réversible (VRV 2 tubes).
• Plateaux finis non cloisonnés (faux-plafond, éclairage LED, sol souple, murs peints).
• Fibre optique.

Accessibilité:

A l'Est de l'agglomération dijonnaise. Au sein du Parc Tertiaire du Golf. A proximité immédiate de la rocade et des échangeurs autoroutiers de DIJON (A6, A31 et A39). Arrêt du Tramway ligne T1 à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 20 places