Location de bureau de 1 435 m² à Quévert - 22100 Réf : GL-X44898L

Exclusivité - Bureaux à louer ou à vendre - Immeuble neuf

Advenis Conseil & Transaction vous propose en exclusivité plusieurs surfaces de bureaux à louer ou à vendre dans un nouvel immeuble situé à Quévert, aux portes de Dinan.

Ce programme développera une surface totale d'environ 1 500 m², répartis sur trois niveaux, sur un terrain paysagé doté de places de stationnement extérieures.

Cet immeuble respectera les dernières normes thermiques de la RE2020, garantissant une optimisation énergétique, une réduction de la consommation d'énergie et de l'impact climatique, ainsi qu'une limitation de l'empreinte carbone des matériaux utilisés et une amélioration du confort estival.

Les plateaux, divisibles à partir de 102 m², seront accessibles par ascenseur et disposeront d'un accès aux sanitaires communs par niveau. Les locaux privatifs seront livrés " brut de béton ", fluides en attente, permettant d'adapter l'aménagement selon vos besoins spécifiques (possibilité de devis d'aménagement). Un système de chauffage collectif par pompe à chaleur sera installé, ainsi que des panneaux photovoltaques en toiture.

Les occupants bénéficieront également d'un accès à des terrasses communes aux étages et à un local vélos couvert, permettant de rejoindre le centre-ville de Dinan via une voie cyclable passant devant l'immeuble.

Prestations :

- Restaurants à proximité
- Contrôle d'accès
- Accessibilité aux PMR
- Hall d'accueil
- Chauffage électrique (pompe à chaleur)
- Sanitaires en parties communes
- Terrasses accessibles dans certains lots
- Places de parking privatives extérieures
- Places de parking publiques à proximité
- Visibilité commerciale
- Ascenseur
- Brut de béton
- Fluides en attente
- RE2020
- Local vélos


Tableau de Surfaces :

Surface	Loyer / m² / an	Charges / m² / an
291m²	155.00€
185m²	155.00€
117m²	155.00€
133m²	155.00€
102m²	155.00€
128m²	155.00€
133m²	155.00€
128m²	155.00€
110m²	155.00€
107m²	155.00€

Accessibilité :

A 56 kilomètres de Rennes
- A 1 kilomètre de Dinan
- En bordure de l'axe St Brieuc - St Malo - Rennes