Location de bureau de 1 580 m² à Ramonville-Saint-Agne - 31520 Réf : 145348-0

Bureaux à vendre ou à louer au Parc Technologique du Canal de RAMONVILLE, dans un programme tertiaire en cours de construction composé de 3 immeubles en R+1. Architecture en bois. Belles prestations.
Sur un terrain arboré de 8 426 m², réalisation de 3 bâtiments de bureaux en bois en R+1, pour une surface totale de 3 000 m².
Surfaces livrées entièrement terminées , à cloisonner .
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Proximité Terminus ligne B du métro.
Navette de liaison desservant le site.
Correspondance lignes de bus 62, 79, 111, 112.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Bureaux	1070	12 mois ap. déb. trx	190 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	255	Décembre 2024	190 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	255	Décembre 2024	190 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

(Valeur Livraison) Loyer Parkings : 600,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Sur un terrain arboré de 8 426 m², réalisation de 3 bâtiments de bureaux en R+1, pour une surface totale de 2 490 m².
• Bâtiment 1 : 1 070 m²
• Bâtiment 2 : 910 m² vendu
• Bâtiment 3 : 510 m² (solde - étage vendu)
• Divisible en 2 lots.
• Immeubles en bois massif, procédé CLT, luminosité naturelle.
• Isolation en fibre de bois.
• Ascenseur.
• Sécurité par contrôle d'accès.
• Aménagement des bureaux : espaces ouverts,
• Sol bureaux moquette,
• Eclairage par luminaires encastrés LED,
• Plinthes techniques en périphérie,
• Climatisation double flux.
• Division possible de chaque bâtiment en 5 lots avec accès séparé.
• 40 emplacements de voitures extérieurs.
• (1 place/40 m² )
• Stationnement vélos : 186 m².
• Surface RDC : 510 m²

Accessibilité:

Route Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Bus Navette de liaison desservant le site. Correspondance lignes de bus 62, 79, 111, 112.
Metro Proximité Terminus ligne B du métro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr