Location de bureau de 152 m² à Reims - 51100 Réf : 10969330G-0005L

Bureaux Climatisés avec stationnements divisibles à partir de 152 m2
Immeuble ESSILLARDS
EVOLIS Reims vous propose cet ensemble de Bureaux Climatisés avec stationnements divisibles à partir de 152 m2
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	152,21	Immédiate	118 m² SUB /an HT HC	56 m² SUB/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Cour	Parkings		Immédiate	360 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Cour	Parkings		Immédiate	360 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS 1	Parkings		Immédiate	450 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT d'un loyer annuel charge preneur (Hors Frais de rédaction de bail)

Prestations :

• Bureaux climatisé zone Farman
• Superficie du local : 152,21 m² environ, quote-part de parties communes incluses,
• 1 parking intérieur sous-sol (possibilité place avec borne électrique)
• 2 places extérieures
• Équipements, aménagements : CVC production chaud/froid locaux privatifs parties cloisonnés
• CONDITIONS :
• Type de bail : commercial.
• Loyer annuel HT/HC :
• o Bureaux?: 118 euros/m2
• o Parking?extérieur?: 360 euros/unité
• o Parking intérieur?: 450 euros /unité
• o Parking intérieur avec borne électrique : 642 euros /unité
• Indice de Référence : ILAT
• Dépôt de garantie : 1 trimestre
• Régime fiscal : TVA
• Le loyer sera payable par Trimestre d'avance
• Provisions charges annuel HT estimées 2024 :
• Lot :
• Charges générales (inclus chauffage et clim) : 4 744.06 euros
• Charges électricité (inclus chauffage et clim) : 3 872 euros
• Fiscalité (taxe foncière) : 2 492 euros
• Charges bornes électrique (maintenance et supervision) : 360 euros/unité
• DPE: en cours
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Contact Eric CLEROY au 03 59 28 58 45 ou Léo THOMAS, au 03 59 28 58 45 (N° RSAC 823847561)
• Open Space 117 m2
  2ème Accès direct extérieur

Accessibilité:

Bus HOCHE (BUS-17)
Autoroute A4, A26, A34
Route RD944

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 1 1 1