Location de bureau de 350 m² à Rennes - 35000 Réf : 145868-0L

EXCLUSIVITÉ - BUREAUX - ATALANTE CHAMPEAUX - 350 M² -EXCELLENT RATIO DE PARKINGS
Immeuble ARTIAM
Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la location une surface de bureaux de 350m² dans un immeuble de bureaux récent.

Cette surface est située au coeur d'une zone tertiaire dynamique.

Bureaux : 350m² QPCI (340 m² privatif)
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12 bureaux
1 local d'archives
1 local technique avec baie de brassage
1 kitchenette
2 sanitaires privatifs
Espace commun extérieur (aménagé)
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11 stationnements privatifs :
Stationnements couverts : 8
Stationnements aériens : 3
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Année de construction : 2008
Cloisons amovibles
Câblage informatique/prises RJ45
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Moquette au sol
Toile de verre aux murs
Ascenseur
Fibre Optique
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	350		145 HT.HC/m²/an	32 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings					3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Couvert	Parkings					3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 25,5 €/m²/an HT (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10% HT de la première triennale HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Année de l'immeuble : 2008
• Ascenseur
• Accès PMR
• Climatisation réversible
• 350m² QPCI (340 m² privatif)
• 12 bureaux
• 1 local d'archives
• 1 local technique avec baie de brassage
• 1 kitchenette
• 2 sanitaires privatifs
• Espace commun extérieur (aménagé)
• 11 stationnements privatifs :
• Stationnements couverts : 8
• Stationnements aériens : 3
• Année de construction : 2008
• Cloisons amovibles
• 1 cloison mobile de séparation dans salle de réunion
• Câblage informatique/prises RJ45
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Moquette au sol
• Toile de verre aux murs
• Ascenseur
• Fibre Optique
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Bus Bus 14/53/76 station Colin à 138m
Accès routier Accès direct rocade Ouest

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 8 3