Location de bureau de 365 m² à Rennes - 35000 Réf : 162024-0L

HYPER CENTRE HOTEL PARTICULIER 400 M² DIVISIBLE - PIED DE MÉTRO
Cushman & Wakefield Rennes vous propose un hôtel particulier entièrement rénové et indépendant de 400m² environ, divisible à partir de 108m², situé en centre ville de Rennes et au pied d'une station de métro, à la location. Cette surface de bureaux bénéficie d'une vue sur le canal de la vilaine et d'un garage fermé. Rare sur le marché!
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	131	Après accord	264 HT/HC/m²/an	8,33 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	126	Après accord	264 HT/HC/m²/an	8,33 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	108	Après accord	264 HT/HC/m²/an	8,33 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 20,17 €/HT/m²/an (2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 10% HT d'une triennale de loyer HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Hôtel particulier donnant sur le quai Chateaubriand et au pied de la station de métro Saint-Germain
• Vue sur le canal de la Vilaine
• Surfaces de bureaux comprenant:
• RDC (42 m² de surface commune)
• 1 hall d'entrée
• 1 salle de pause avec coin cuisine
• 1 local Vélo
• ETAGE 1 (117 m² privatif - 131 m² surface locative) 1/2 bureaux, 1 open-space, 1 sanitaire
• ETAGE 2 (112 m² - 126 m² surface locative))
• 2 bureaux, 1 open-space, 1 sanitaire
• ETAGE 3 (94 m² privatif - 108 m² surface locative ) 1 open-space avec verrière 1 sanitaire

Accessibilité:

Métro Métro République (Rennes) au pied de la station Saint-Germain (2020)
SNCF Gare SNCF à 11 min à pied / 1 station de métro
Bus Bus République (Rennes)
Parking Parking Kleber

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr