Location de bureau de 442 m² à Rezé - 44400 Réf : 161239-0

Immeuble SOUTH GARDEN
Nous vous proposons à la location ou à la vente un plateau de bureaux au sein d'un programme neuf. Situés à la sortie du périphérique, porte de Rezé, ces immeubles bénéficieront de nombreux services (Leclerc Océane) et d'un accès direct par les transports en commun (busway au pied de l'immeuble).
Dernier plateau disponible au sein de cet immeuble neuf de très bon standing, Un bon ratio parking vient compléter cette offre.

Accessibilité:

Bus Porte de Rezé (C4)
Route Périphérique à toute proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	441,9	Décembre 2024	148 m²/an HT HC	30 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Décembre 2024	750 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Programme neuf à construire de 2 bâtiments
• Contrôle d'accès
• Platine de téléphonie
• Plateaux de bureaux livrés neufs aménagés non cloisonnés
• Faux-plafonds (2.70m HSP)
• Plinthes périphériques
• Stores aluminium intérieurs
• Dalles moquette
• Places de stationnement équipées de bornes électriques
• Livraison 4T 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 Parkings int.