Location de bureau de 1 787 m² à Roubaix - 59100 Réf : 12988950G-0004L

IMMEUBLE NEUF AUX PIEDS DES TRANSPORTS EN COMMUN
Immeuble LE SMART
EVOLIS vous propose sur la Plaine Image à Roubaix un immeuble neuf avec plusieurs surfaces de bureaux à louer. Sur un ancien site industriel de 5 hectares réhabilité, la Plaine Images est un site d'excellence européen consacré aux Industries créatives et culturelles. A proximité immédiate des transports en commun ; métro et arrêt de bus à 3 min à pied, voie rapide à proximité immédiate, vous rejoindrez la Gare Lille Flandres en 15 min. Immeuble neuf labellisation Bream Very Good avec parkings, local vélo, terrasse, accès PMR et rez-de-chaussée commercial. Disponibilité immédiate.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	289,81	Immédiate	140 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	825	Immédiate	140 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	672	Immédiate	140 m²/an HT HC	16 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Site clos
• Immeuble moderne
• Accès PMR
• Ascenseur PMR
• Accès sécurisé par badge
• SAS d'entrée
• Visiophone
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Douche
• Cour
• Espace ouvert
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux traversants et lumineux
• Locaux rationnels et modulables
• Terrasse
• Système de télésurveillanece
• Alarme
• Possibilité de normes E.R.P.
• Surface RDC : 289,81 m²

Accessibilité:

Autoroute A22 à 5 minutes
SNCF Gares de Lille à 15 minutes
Bus Arrêt à 2 minutes à pied
Métro Station Alsace à 3 minutes à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr