Location de bureau de 8 052 m² à Rouen - 76000 Réf : 1060208-0L

Bel immeuble Rive droite, à proximité du centre-ville et bénéficiant d'une desserte de qualité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
S;Sol	Archives	245	1 juillet 2023	130 m²/an HT HC	2,87 / m² an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	1611	1 juillet 2023	130 m²/an HT HC	2,87 / m² an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	1368	1 juillet 2023	130 m²/an HT HC	2,87 / m² an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	1341	1 juillet 2023	130 m²/an HT HC	2,87 / m² an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	1350	1 juillet 2023	130 m²/an HT HC	2,87 / m² an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	1229	1 juillet 2023	130 m²/an HT HC	2,87 / m² an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Bureaux	1153	1 juillet 2023	130 m²/an HT HC	2,87 / m² an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 22,09 €// m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Le Marco Polo, très bel immeuble de bureaux dans le Centre-Ville de Rouen, édifié en R+5 d'environ 8 298 m2 avec de nombreux parkings en sous-sol.
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• Certifié HQE Rénovation et BBC Rénovation, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation Energétique et Environnementale en 2003.
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• Aménagements très qualitatifs : ascenseur, double vitrage, sanitaires PMR, contrôle d'accès, store intérieur, Habillage hall bois classé M1, ardoise au sol dans le hall.
• Chauffage et rafraîchissement par 2 PAC et 2 centrales double flux. Parquet massif chêne dans zone club. Faux plafond type Owacoustic.
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• Sous-sol partiel d'environ 245 m², dédié à des zones d'archivage.
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• Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue d'environ 1 611 m² avec hall d'accueil, salle de réunion, salle de sport et restaurant.
• 1er étage : environ 1 368 m² avec aile nord (641 m²) et aile sud (640 m²) et coursive aménagée en salon d'environ 87 m².
• 2ème étage : environ 1 341 m² : avec aile nord (641 m²) et aile sud (640 m²) et coursive aménagée en salon d'environ 60 m².
• 3ème étage : environ 1 350 m² : avec aile nord (645 m²) et aile sud (645 m²) et coursive aménagée en salon d'environ 60 m².
• 4ème étage : environ 1 229 m² : avec aile nord (585 m²) et aile sud (584 m²) et coursive aménagée en salon d'environ 60 m².
• 5ème étage : environ 1 154 m² : avec aile nord (528 m²) et aile sud (528 m²) et une coursive aménagée en salon et bureaux d'environ 98 m² et disposant d'un grand balcon filant avec vue dégagée.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1611 m²

Accessibilité:

Gare Gare de rouen rive droite a 5 mn
Métro Théâtre des Arts, Palais de Justice, Gare Rue verte.
Route Au Nord, accès direct vers l'A28, en direction d'Amiens / Lille Au Sud par le Tunnel de la Grand Mare accès à l'A13 direction Paris / Le Havre / Caen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr