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1 331 m² divisible dès 290 m²
HT HC
Location bureau - 1331 m²
Rouen (76000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Le Quartier Flaubert - nouveau quartier mixte de la Rive Gauche, un projet ambitieux visant à aménager le territoire de la Métropole sur près de 90 hectares dont la moitié sera dédiée aux espaces tertiaires
L'objectif de ce projet est de reconvertir une zone aujourd'hui à dominante industrielle et portuaire, en un nouveau quartier porté par le développement durable.
Profitant d'une situation géographique centrale, ce nouveau quartier se veut mixte, offrant à la fois une offre de commerces, de bureaux et d'habitation._
Le projet est tourné autour de la Seine, et vise à créer un canal prolongé par un tapis vert.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'objectif de ce projet est de reconvertir une zone aujourd'hui à dominante industrielle et portuaire, en un nouveau quartier porté par le développement durable.
Profitant d'une situation géographique centrale, ce nouveau quartier se veut mixte, offrant à la fois une offre de commerces, de bureaux et d'habitation._
Le projet est tourné autour de la Seine, et vise à créer un canal prolongé par un tapis vert.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 377 | 160 m²/an HT HC | 35 / m2 an HT | 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 321 | 160 m²/an HT HC | 35 / m2 an HT | 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 343 | 160 m²/an HT HC | 35 / m2 an HT | 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 290 | 160 m²/an HT HC | 35 / m2 an HT | 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Prestations :
- Le Quartier Flaubert - nouveau quartier mixte de la Rive Gauche - lance la première tranche des travaux sur 1,6 hectare avec un immeuble tertiaire élevé en R+7 représentant 9 000 m² de bureaux, deux commerces en rez-de-chaussée et près de 262 logements.
- Un nouveau lieu de vie favorisant la mixité urbaine alliant habitations, bureaux, commerces, services et jardins.
- 50 places de stationnement au prix unitaire annuel de 1 000 euros HT/HC
- RATIO : environ 1 place pour 40 m2
- Les surfaces par lot comprennent les quotes parts des parties communes.
- Caractéristiques : Accessibilité PMR - Ascenseur - Open Space - Salle de réunion - Tisanerie - Moquette - Peinture - Eclairage - Fibre - Double vitrage - Ventilation double flux - Contrôle d'accès par badge - Panneaux photovoltaïques en toiture. L'immeuble est certifié BREEAM Very Good.
- Capacitaire de 131 personnes par étage.
- ©TVK et AZ architectes
Accessibilité:
Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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