Location de bureau de 870 m² à Rouen - 76000 Réf : 1048435-0L

A proximité immédiate du Centre commercial St Sever et de tous types de transports en commun, environ 1 000 m2 de bureaux en cours de rénovation
Location bureaux Rouen
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	393	Immédiate	100 m²/an HT HC	23 an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	304	Immédiate	100 m²/an HT HC	23 an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	173	Après rénovation	100 m²/an HT HC	23 an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
S;Sol	Parkings			500 U/an HT HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 24,6 €//m2
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ensemble immobilier tertiaire en copropriété élevé en R+8 d'une superficie totale de 9 342 m2 avec 2 niveaux de parking en sous-sol. Deux plateaux de bureaux rénovés. Restaurant Inter Entreprises au rez-de-chaussée
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• 2 plateaux de bureaux au 4ème étage (Quote part des parties communes comprises)
• Archives possibles en sous sol
• 49 Emplacements de parking en sous sol a répartir
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• Caractéristiques :
• Ossature et plancher béton / Parement briques en façade / Toiture Terrasse
• Menuiseries Aluminium peint, simple vitrage
• 3 ascenseurs distribuant l'ensemble des étages et 3 Escaliers de secours
• Bureaux cloisonnés avec faux plafonds en dalles minérales
• Palier central à chaque étage
• Sanitaires H&F à chaque niveau
• Sols Carrelé/vinyles ou moquette
• Courants forts, courants faibles / VMC
• Chauffage électrique individuel
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Autoroute Voie rapide Sud 3 vers le réseau autoroutier A13/A150/A28
Métro métro : ST SEVER -Ligne T4 - Gare SNCF ROUEN à 10 mn
Bus Lignes 6, 7, 10, 31, 32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 49 places