Location de bureau de 1 765 m² à Rueil-Malmaison - 92500 Réf : 171308-0L

H2O
Immeuble H2O
A l'ouest de Paris, dans le quartier de Rueil 2000, Cushman & Wakefield vous propose 2 étages au sein de l'immeuble H2O au beau milieu d'un écrin de verdure au pied de l'A86, de la RN13 et du RER (ligne A).
Cet immeuble en « L » sur 8 étages est agrémenté d'un superbe parc paysager d'1ha aménagé. Les plateaux d'environ 1300 m², permettent une grande flexibilité d'aménagement et garantissent un ratio d'occupation optimal.

Vous pourrez profiter d'un hall d'accueil, de deux salons Wellness, d'un service de conciergerie, d'un restaurant d'entreprise entièrement rénové de près de 460 places ouvert sur le jardin aménagé et équipé d'une salle de réunion de 18 places.
H2o est un parfait outil associant performances environnementales et confort optimal pour chacun des utilisateurs. Il profite de plusieurs certifications telles que Breeam Good, HQE Excellent.
De nombreux emplacements de parking sont également disponibles.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	427		100 HT/HC/m²/an	64 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	1338		100 HT/HC/m²/an	64 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1200 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 25 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20 €/m²/an

Information sur le Bail :

Honoraires de gestion, assurance : 9 euros Assurance immeuble : 1,20 euros/m²


Prestations :

• Immeuble en bords de Seine à 7 minutes à pied du RER A
• Hall d'accueil rénové
• Hospitality manager
• Services de conciergerie
• 2 salons wellness : coiffure, onglerie et massage
• Restaurant d'entreprise rénové ouvert sur un vaste jardin aménagé
• Création d'une salle de réunion équipée de 18 pers.
• PC sécurité
• Nombreux parkings auto / moto et locaux vélos équipés de recharge électrique
• Surfaces en cours de rénovation
• Superbe vue sur la Seine
• Faux plafond
• HSP : 2,50 à 2,70 m
• Câblage informatique Cat 6

Accessibilité:

RER Rueil Malmaison (RER A) à 7' pied
Accès routier A86-RN13-RN190
Bus Lignes 12-158-144-367

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 44 places