Location de bureau de 837 m² à Rueil-Malmaison - 92500 Réf : 13275000G-0001L

Immeuble ON LINE
Au coeur du pôle tertiaire de Rueil Malmaison, à proximité immédiate du RER A, ONLINE est un immeuble restructuré et bénéficiant des certifications HQE CONSTRUCTION EXCELLENT et BREAAM VERY GOOD.
Cet immeuble lourdement restructuré propose de grands plateaux et des espaces entièrement flexibles, conviviaux et connectés autour d'un bel atrium central arboré.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
5	Bureaux	837	Immédiate	330 m²/an HT HC	52 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 26 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Charges mono-locataire : 12.40 euros HT/m²/an


Prestations :

• Bâtiment indépendant en R+5
• BREEAM Very Good
• HQE construction niveau très performant
• Accueil
• PC sécurité
• Jardin intérieur de 200 m²
• Terrasse
• Cour intérieure
• Auditorium (150 personnes)
• R.I.E / Cafétéria
• Salle de sport neuve / vestiaires
• Accueil / hospitality manager,
• Conciergerie,
• Mainteneur technique sur site
• Aire de livraison
• Faux plafonds
• Production de chaud et froid par Pompes à Chaleur
• CTA double flux
• GTB
• Eclairage LED
• Plafonds métalliques micro perforés
• Local 2 roues (159 m²) non motorisés : 150 euros HT / m² /an
• Droit d'enseigne
• Archives : 190 euros/m²/an

Accessibilité:

Bus Bus (nombreuses lignes de bus donnent accès à des points stratégiques de l'ouest parisien (La Défense, Gare de Colombes, Porte Maillot, Pont de Sèvres, Porte d'Auteuil))
RER Rueil-Malmaison (A)
Route N13
Autoroute A14
Autoroute A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr