PARC ICADE - QUEBEC
Immeuble
QUEBECA louer, bureaux neufs à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis.
Au sein du QUEBEC, immeuble neuf, un plateau de bureaux à louer, climatisés, et situés au pied du T7.
Le parc, labellisé "Parc d'Excellence", bénéficie de tous les services possibles : restaurants, crèches, pôle santé, espace de coworking, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen, conciergerie digitale ...
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 528 | Sous option | 240 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 452 | Immédiate | 240 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 298 | Immédiate | 240 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 1000 HT/HC/U/an | 100 HT/U/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 23 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,5 €/m²/an
Information sur le Bail :Fiscalité parking : 50 euros/unité/an
Prestations :- Parc sécurisé d'env. 392 000 m² de bureaux et activité répartis sur 70 immeubles, choisi par plus de 220 locataires
- Labélisé « Parc d'Excellence » et certifié ISO 14001, éco-jardin et refuge LPO
- Nombreux services : restaurants, crèches, pôle santé, espace de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen, conciergerie digitale
- Happiness Manager chargée d'animer la vie du Parc, plateforme digitale communautaire : www.cyg-icade.com
- Immeuble labellisé BREEAM ® construction niveau very good; HQE® exploitation niveau Excellent et BBC Effinergie
- Architecte : Cabinet Fontani
- 1 poste de travail pour 13 m²
- Profondeur : 18 m
- Hauteur libre : 2,70 m
- Trame de façade : 1,35 m
- Climatisation par poutres thermiques
- Faux-plancher technique avec plenum de 10 cm
- Salle polyvalente en RDC de 160 m²
- Surface RDC : 980 m²
Accessibilité:RER La Fraternelle (RER C)
Tram Robert Schuman (T7)
Bus Navette électrique
Aéroport Aéroport d'Orly
Accès routier A6-A106-A86-N7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Parking(s) intérieur(s)
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
