Location de bureau de 2 328 m² à Rungis - 94150 Réf : 139334-0L

PARC ICADE - VENISE
Immeuble COPENHAGUE-VENISE-SEVILLE
A louer, immeuble indépendant à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis.
VENISE, immeuble indépendant en R+4, plateaux courant d'env. 1 300 m², climatisés, et situés au pied du T7.
Possibilité de coupler à l'immeuble COPENHAGUE afin d'avoir 11 000 m² de bureaux.
Le parc, labellisé "Parc d'Excellence", bénéficie de tous les services possibles : restaurants, crèches, pôle santé, espace de coworking, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen, conciergerie digitale ...
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	804	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	707	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	817	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1000 HT/HC/U/an	100 HT/U/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 23 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11 €/m²/an

Information sur le Bail :

Fiscalité parking : 50 euros/unité/an


Prestations :

• Parc sécurisé d'env. 392 000 m² de bureaux et activité répartis sur 70 immeubles, choisi par plus de 220 locataires
• Labélisé « Parc d'Excellence » et certifié ISO 14001, éco-jardin et refuge LPO
• Nombreux services : restaurants, crèches, pôle santé, espace de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen, conciergerie digitale
• Happiness Manager chargée d'animer la vie du Parc, plateforme digitale communautaire : www.cyg-icade.com
• Hall indépendant
• Climatisation
• Plateaux niveaux courants : 18 m (RDC à R+3)
• Plateaux dernier niveau : 16 m (en R+4)
• Terrasse longeant les 3 bât
• Electricité : courants forts et Eclairage : bureau 350 lux.
• Profondeur plateaux de 16 et 18 mètres Hauteur libre de 2,70 m entre faux plafond et faux plancher
• Surface RDC : 804 m²

Accessibilité:

RER La Fraternelle (RER C)
Tram Saarineen (T7)
Bus Navette électrique
Aéroport Aéroport d'Orly
Accès routier A6-A106-A86-N7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parking(s) en sous-sol