ESPACE TECHNO - DISCOVERY
Immeuble
IMMEUBLE DISCOVERYA louer, bureaux à Saint-Aubin.
Situé au coeur du dynamique Plateau de Saclay, l'immeuble Le Discovery se distingue par son environnement privilégié, au sein du Parc Espace Technologique de Saint-Aubin.
Le "Discovery" propose plusieurs plateaux de bureaux, divisibles dès 450 m², et qui seront entièrement rénovés et climatisés. Les bureaux sont très lumineux et modulables, vous permettant de les aménager selon vos besoins spécifiques. Le lot du RDC bénéficie d'une entrée indépendante et permet de faire de l'activité légère.
Le Parc est situé à proximité immédiate des axes routiers majeurs tels que la N118 et l'A10, et la future gare "Orsay-Gif" de la ligne 18 sera a 15 min à pied de l'immeuble en 2026 !
D'autre part, le Parc offre des services tels que : coworking, RIE ...
Le Plateau de Saclay, souvent qualifié de "Silicon Valley française", est une zone d'activité en pleine expansion, rassemblant de nombreuses entreprises de haute technologie, des laboratoires de recherche de renommée mondiale et des institutions académiques prestigieuses. S'installer au Discovery, c'est entrer dans cet écosystème unique, où l'innovation, la recherche et le développement sont au coeur de l'activité quotidienne.
Vous cherchez une adresse stratégique au coeur du Plateau de Saclay ? Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour une visite !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 421 | Avril 2025 | 140 HT/HC/m²/an | 38,58 HT/m²/an | Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 453 | Avril 2025 | 140 HT/HC/m²/an | 38,58 HT/m²/an | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lots 124 + 130 | Bureaux | 874 | Avril 2025 | | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 881 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 38,58 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 673 | Avril 2025 | 140 HT/HC/m²/an | 38,58 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 453 | Avril 2025 | 140 HT/HC/m²/an | 38,58 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 350 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 9,25 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC/ HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Information sur le Bail :Loyer RIE : 8 euros/m²/an HT Taxe additionnelle sur les parkings : 2,76 euros/m²/an HT
Prestations :- Immeuble récent construit en 2008
- Situé sein du parc "Espace Technologique" bénéficiant d'un RIE
- Locaux entièrement climatisés
- Bureaux cloisonnés et câblés en excellent état
- Belles prestations
- Surface RDC : 421 m²
Accessibilité:AutorouteAutoroute D36, N118
RER Le Guichet (RER B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
