Location de bureau de 650 m² à Saint-Aubin - 91190 Réf : 183830-0L

ESPACE TECHNO - EXPLORER
A louer, bureaux et activité à Saint Aubin, plateau de Saclay.
A louer, lot indépendant mixte de 650 m² à usage de bureaux et activité / laboratoires.
Accès livraison au RDC avec salle blanche de 200 m² .
Locaux en excellent état et reliés par un escalier intérieur.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	300	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	350	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Parkings		Immédiate	300 HT/HC/U/an	60 HT/U/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Situé au sein de l'Espace Technologique, au coeur du Plateau de Saclay
• L'Espace Technologique est un ensemble immobilier moderne de 20 000 m² composé de 5 immeubles de bureaux et d'un RIE
• Parc sécurisé, aux parties communes soignées
• Site sécurisé (contrôle
• d'accès et vidéosurveillance,
• vidéophonie)
• RDC : idéal laboratoires => présence d'une salle blanche d'env. 200 m² ; possibilité d'activité légère => accès livraison, hsp de 3 m
• 1er étage : bureaux climatisés et cloisonnés, SDR, éclairage LED, sanitaires privatifs
• Locaux reliés par un escalier intérieur privatif.
• Surface RDC : 300 m²

Accessibilité:

RER Le Guichet (RER B)
RER Massy Palaiseau (RER B et C)
SNCF Gare TGV Massy
Bus Ligne 91.06
Accès routier N118,N104,A10,A86
Aéroport Orly à 25 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 20 places